Jump to content
Logo of MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Riouwstraat 8

2585HA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.415

Photo Gallery

Riouwstraat 8 Den Haag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde Archipel – karakter, ruimte en comfort op topniveau In de statige en groene Archipelwijk, op de hoek van de Riouwstraat en het Prinsevinkenpark, staat dit indrukwekkende en royale herenhuis van maar liefst ca. 277 m². Een unieke combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort, met maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers – ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De Archipel staat bekend om haar brede lanen, prachtige herenhuizen en rustige, chique uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Hier woon je in alle rust, met het park letterlijk als verlengstuk van je tuin. Indeling: Begane grond Binnenkomen doe je in stijl: via de vestibule betreed je de royale hal met marmeren vloer, waar direct de grandeur van de woning voelbaar is. Hier vind je een moderne toiletruimte, een praktische garderobekamer met meterkast, alarminstallatie en patchpanel, en toegang tot de kelder met CV-opstelling. De ruime woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen werkblad, een karakteristieke schouw en een prachtige antieke kastenwand. Vanuit hier bereik je de sfeervolle patio. De woonkamer en suite is ronduit indrukwekkend, met hoge plafonds (ca. 3.77 m), rijke ornamenten en glas-in-lood schuifdeuren. De aangrenzende serre met openslaande deuren leidt naar de fraai aangelegde zijtuin, omheind met sierhekwerk en met directe toegang tot het Prinsevinkenpark – een zeldzame luxe in de Archipel. Eerste verdieping Via de imposante trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een royale voorslaapkamer met marmeren schouw, een achterslaapkamer met balkon en nog een extra kamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met bubbelbad, douche, toilet en natuurstenen wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Een grote slaapkamer die eenvoudig is op te splitsen, meerdere kamers aan voor- en achterzijde en maar liefst twee extra badkamers maken deze verdieping perfect voor een groot gezin of logees. Uiteraard ontbreekt ook hier een separaat toilet niet. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 277 m² * Gelegen in de populaire en statige Archipelwijk * Direct aan het Prinsevinkenpark * Voorzien van 6 slaapkamers en 3 badkamers * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 * Luxe keuken met marmeren werkbladen * Alarminstallatie aanwezig * Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
188 m²
Content
1223 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, toilet, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.