Jump to content
Logo of BVL Makelaars

Van Alkemadelaan 828

2597BD Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Van Alkemadelaan 828 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie en monumentale appartementencomplex "Parkflat Duttendel I" gelegen ruim (ca. 96 m²) en licht 4 kamer appartement op de 6e (top)etage met lift, twee slaapkamers, zonnig voor- en achterbalkon, berging in de onderbouw en fraai vrij uitzicht op de duinen en Klein Zwitserland. De woning is gunstig gelegen tegenover de duinen en op loopafstand van het strand, de zee en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Diverse scholen en sportverenigingen op fiets- en loopafstand. Nabij De Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau: lift of trap naar de 6e etage: entree appartement: zwevend toilet met fonteintje en berg- en meterkast ruime woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten achterbalkon op het zuidoosten Siematic keuken met inductie kookplaat, wasmachine, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en wasemkap voorzijkamer (met schuifseparatie naar woonkamer) met toegang tot voorbalkon op het noordwesten badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator ruime achterzijkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht 4 kamer appartement op de 6e (top)etage met fraai vrij uitzicht, zonnig voor- en achterbalkon, lift en berging in de onderbouw - balkons met ochtend en avond zon - bouwjaar 1954 - woonoppervlakte ca. 96 m² - fraaie eiken parketvloeren - geheel voorzien van dubbele beglazing - c.v. blokverwarming - elektrische boiler en close-in boiler (eigendom) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk monument - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 328,95 per maand en € 110,- voorschot stookkosten - erfpacht t/m 31 december 2030, de canon bedraagt momenteel ca. € 73,- per jaar - aanbieding gemeente heruitgifte erfpacht is beschikbaar; afkoopsom € 51.099,-, nieuwe canon € 1.073,08 per jaar (dit aanbod loopt af op 16 november 2025) - de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the charming and monumental apartment complex "Parkflat Duttendel I", you will find this spacious (approx. 96 m²) and light 4-room apartment on the 6th (top) floor with lift access. The property features two bedrooms, sunny front and rear balconies, a private storage room in the basement, and wonderful unobstructed views of the dunes and “Klein Zwitserland”. The apartment is ideally located opposite the dunes and within walking distance of the beach, the sea, and the shops of the Gentsestraat and Stevinstraat. Several schools and sports clubs are nearby, as well as the Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, and the main exit roads of The Hague. Layout: Closed entrance with doorbells and letterboxes; stairs or lift to the 6th floor Entrance to apartment with floating toilet and washbasin, storage and meter cupboard Spacious living/dining room ensuite with sliding separation and built-in cupboards Rear balcony facing southeast Siematic kitchen with induction hob, dishwasher, washing machine, fridge/freezer, microwave, and extractor hood Front side room (with sliding doors to the living room) and access to the front balcony (northwest-facing) Bathroom with bathtub/shower, washbasin cabinet, and design radiator Spacious rear side bedroom Features - Attractive, spacious and bright 4-room apartment on the 6th (top) floor with beautiful open views, sunny front and rear balconies, lift, and storage room in the basement - Balconies with morning and evening sun - Built in 1954 - Living area approx. 96 m² - Beautiful oak parquet floors - Fully double-glazed - Central block heating - Electric boiler and close-in boiler (ownership) - Municipal protected cityscape and municipal monument - Active Owners’ Association, contribution € 328.95 per month and € 110 advance heating costs - Leasehold until 31 December 2030, current ground rent approx. € 73 per year - Municipality’s offer for leasehold renewal available: redemption sum € 51,099 or new annual canon € 1,073.08 (offer valid until 16 November 2025) - Standard age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.