Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Van Alkemadelaan 828

2597BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Van Alkemadelaan 828 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het fraaie en monumentale appartementencomplex "Parkflat Duttendel I" gelegen ruim (ca. 96 m²) en licht 4 kamer appartement op de 6e (top)etage met lift, twee slaapkamers, zonnig voor- en achterbalkon, berging in de onderbouw en fraai vrij uitzicht op de duinen en Klein Zwitserland. De woning is gunstig gelegen tegenover de duinen en op loopafstand van het strand, de zee en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Diverse scholen en sportverenigingen op fiets- en loopafstand. Nabij De Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau: lift of trap naar de 6e etage: entree appartement: zwevend toilet met fonteintje en berg- en meterkast ruime woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten achterbalkon op het zuidoosten Siematic keuken met inductie kookplaat, wasmachine, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en wasemkap voorzijkamer (met schuifseparatie naar woonkamer) met toegang tot voorbalkon op het noordwesten badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator ruime achterzijkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht 4 kamer appartement op de 6e (top)etage met fraai vrij uitzicht, zonnig voor- en achterbalkon, lift en berging in de onderbouw - balkons met ochtend en avond zon - bouwjaar 1954 - woonoppervlakte ca. 96 m² - fraaie eiken parketvloeren - geheel voorzien van dubbele beglazing - c.v. blokverwarming - elektrische boiler en close-in boiler (eigendom) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk monument - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 328,95 per maand en € 110,- voorschot stookkosten - erfpacht t/m 31 december 2030, de canon bedraagt momenteel ca. € 73,- per jaar - aanbieding gemeente heruitgifte erfpacht is beschikbaar; afkoopsom € 51.099,-, nieuwe canon € 1.073,08 per jaar (dit aanbod loopt af op 16 november 2025) - de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the charming and monumental apartment complex "Parkflat Duttendel I", you will find this spacious (approx. 96 m²) and light 4-room apartment on the 6th (top) floor with lift access. The property features two bedrooms, sunny front and rear balconies, a private storage room in the basement, and wonderful unobstructed views of the dunes and “Klein Zwitserland”. The apartment is ideally located opposite the dunes and within walking distance of the beach, the sea, and the shops of the Gentsestraat and Stevinstraat. Several schools and sports clubs are nearby, as well as the Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, and the main exit roads of The Hague. Layout: Closed entrance with doorbells and letterboxes; stairs or lift to the 6th floor Entrance to apartment with floating toilet and washbasin, storage and meter cupboard Spacious living/dining room ensuite with sliding separation and built-in cupboards Rear balcony facing southeast Siematic kitchen with induction hob, dishwasher, washing machine, fridge/freezer, microwave, and extractor hood Front side room (with sliding doors to the living room) and access to the front balcony (northwest-facing) Bathroom with bathtub/shower, washbasin cabinet, and design radiator Spacious rear side bedroom Features - Attractive, spacious and bright 4-room apartment on the 6th (top) floor with beautiful open views, sunny front and rear balconies, lift, and storage room in the basement - Balconies with morning and evening sun - Built in 1954 - Living area approx. 96 m² - Beautiful oak parquet floors - Fully double-glazed - Central block heating - Electric boiler and close-in boiler (ownership) - Municipal protected cityscape and municipal monument - Active Owners’ Association, contribution € 328.95 per month and € 110 advance heating costs - Leasehold until 31 December 2030, current ground rent approx. € 73 per year - Municipality’s offer for leasehold renewal available: redemption sum € 51,099 or new annual canon € 1,073.08 (offer valid until 16 November 2025) - Standard age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.