Jump to content
Logo of Swaneveld Estate

Vlierboomstraat 228

2564HR Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.884

Photo Gallery

Vlierboomstraat 228 Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT – INSTAPKLAAR DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M² MET ZONNIG DAKTERRAS, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS IN DE GELIEFDE VRUCHTENBUURT! Welkom aan de sfeervolle Vlierboomstraat, midden in de geliefde Vruchtenbuurt. Dit royale dubbel bovenhuis biedt ca. 130 m² aan stijlvolle leefruimte, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale woonverdieping met een luxe open keuken en zonnig terras op het zuidoosten. Instapklaar en perfect onderhouden! Indeling Via het klassieke Haagse portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Een trap brengt je naar de tweede woonlaag, waar je direct wordt verwelkomd door ruimte, licht en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en een luxe badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en strak wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje. De derde verdieping is in 2018 gerealiseerd en vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, airconditioning, grote raampartijen en een harmonica pui naar het ruime dakterras. De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de voorzijde is nog een klein balkon, perfect voor een ochtendkoffie. Het zonnige terras op het zuidoosten biedt volop privacy, zon van ’s ochtends tot ’s avonds en een prachtig uitzicht over de wijk – op heldere dagen zie je zelfs de skyline van Den Haag. Dit is dé plek om te ontspannen, borrelen of genieten van het vuurwerk met oud en nieuw. Wonen in de Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer, kindvriendelijkheid en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en fijne horecazaken in de Vlierboomstraat, Appelstraat en Fahrenheitstraat. Ook het strand van Kijkduin, de Bosjes van Pex en Meer en Bos zijn binnen handbereik. Met de fiets of tram ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag. Samengevat: • Dubbel bovenhuis van ca. 130 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, twee badkamers • Royale woonverdieping met luxe open keuken • Groot, zonnig dakterras op het zuidoosten • Balkon aan voor- en achterzijde • Energielabel B • Dakopbouw gerealiseerd in 2018 en volledig geïsoleerd • Airconditioning op de woonverdieping • Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2011) • Volledig voorzien van dubbel glas • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand • Oplevering in overleg • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar huis op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.