Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Waterbiesweg 34

2548WZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Waterbiesweg 34 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht op het groen? Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning van circa 156 m² in het Wateringse Veld heeft veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging aan de rand van een ecologische zone. De woning is recent gerenoveerd, waaronder de keuken en badkamer. Daarnaast zijn er een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, 14 zonnepanelen en een energielabel A+. De ligging is prettig, met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de oprit op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. De split-level indeling geeft een speels effect, met de eetkamer iets hoger gelegen. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuiging, Siemens combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan de groene zone, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een overkapping en een jacuzzi. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft deze verdieping een open en ruimtelijk gevoel. Op deze woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide afgewerkt met een pvc-vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras, een prettige buitenplek met zicht op de groene omgeving. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische kast met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Deze ruimte is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beide van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is er een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping maakt het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers zoekt om wonen en werken goed te combineren. Buitenruimte: De achtertuin ligt rustig en grenst direct aan een ecologische zone, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Met een jacuzzi en overkapping is dit een fijne plek om te ontspannen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Kamers: 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 156 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 308 m² • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: A+ • Voorzien van 14 zonnepanelen • Inpandige garage • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Gelegen aan een groene zone met vrij uitzicht • Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
308 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.