Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Waterlandsingel 97

2548SP Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.719

Photo Gallery

Waterlandsingel 97 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Waterlandsingel 97 in Den Haag bevindt zich deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, een fraaie serre, een luxe keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd in een moderne, eigentijdse stijl, waardoor deze vrijwel instap klaar is. Dit biedt een koper een aanzienlijke kostenbesparing. Bovendien is de woning momenteel elektrisch energie-neutraal dankzij het zonnepark op het dak, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan een brede singel met een vrij en groen uitzicht over het hemelwater, wat rust, ruimte en privacy biedt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Wateringse Veld, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar het centrum van Den Haag, Rijswijk en de A4/A13 goed bereikbaar. INDELING Begane grond De woning heeft een verzorgde en nieuwe voortuin en overdekte entree. Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en de veranda. De veranda vormt een volwaardige verlenging van de woning en is voorzien van glazen schuifwanden en een daklicht. Hierdoor is dit een plek waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met het comfort van binnen. De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je op de grote overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (van origine waren dit twee separate slaapkamers. Het is mogelijk om weer twee separate slaapkamers te creëren. Verder vind je hier de moderne badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer. Deze zeer ruime en lichte verdieping biedt volop mogelijkheden en heeft directe toegang tot een groot zonnig terras met unieke uitkijk over het hemelwater. Daarnaast beschikt de verdieping over een grote inbouwkast met daarachter een extra berging. Verder bevinden zich op deze verdieping een aparte was- en cv ruimte. KENMERKEN: + Bouwjaar 2001; + Woonoppervlakte ca. 146m²; + Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; + Energielabel A; + Recent gemoderniseerde woning, instapklaar; + Elektrisch energie neutraal; + Luxe keuken met kookeiland; + Moderne badkamer; + Serre met glazen schuifwanden (jaarrond te gebruiken); + Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; + Zonnige achtertuin met berging en achterom; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. VERKOOPCONDITIES - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
155 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR combi CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.