Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Flierdijk 3 rw22

7683RA Den Ham • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Flierdijk 3 rw22 Den Ham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussen Den Ham en Vroomshoop ligt kleinschalig vakantiepark 'De Lourenshoeve'. Op dit rustige park mogen wij deze vrijstaande riet gedekte recreatiewoning van 75 m2 aanbieden! De recreatiewoning is in 2002 traditioneel gebouwd in een 'boerderij-stijl' met moderne gemakken. De woning beschikt over fraaie details, zoals de riet gedekte kap en de fraaie houten luiken. Binnen is er een gezellige woonkamer met open keuken, bijkeuken, een badkamer en in totaal drie slaapkamers tot je beschikking. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats aan. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan het einde van de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte, die dankzij de openslaande deuren naar het terras aangenaam licht is. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en er is toegang tot de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Buitenom is een praktische bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Tevens is hier ruimte om twee fietsen te stallen. Eerste verdieping: de trap brengt je naar de overloop met de CV-ruimte. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Buiten: Rondom de recreatiewoning ligt een ruime tuin met direct achter de woning een ruim terras op het zuiden. De tuin bestaat nagenoeg geheel uit een strak gazon en aan de voorzijde ligt naast het looppad een eigen parkeerplaats. Informatie park: - Parkkosten (beheersvergoeding 1+2) gezamenlijk ca. € 3.052,- per jaar; - De woning is centraal gelegen op het park en biedt veel privacy rondom. Er is bij de ingang van het park ook een gezamenlijk parkeerterrein (gratis); - Verplichte deelname VVE; - Verplichte deelname collectieve verzekering; - Het park is het gehele jaar geopend en het betreft een kleinschalig vakantiepark. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein; - Inclusief stoffering en meubilering; - Volledig geïsoleerd; - Rieten dak is onlangs vervangen (2023); - Nabij het treinstation (3km.) en winkels (2,5 km.).

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
571 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.