Jump to content
Logo of Van Keulen Makelaars

Bothastraat 15

1782EJ Den Helder • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Bothastraat 15 Den Helder
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met modern comfort – instapklare tussenwoning met dakterras in het hart van Den Helder. Aan één van de authentieke straatjes van Den Helder - aan de rustige rand van het stadshart - staat deze bijzonder goed gerenoveerde tussenwoning uit 1914. Een huis waarin historie en hedendaags wooncomfort op een overtuigende manier samenkomen. Winkels, supermarkten, horeca, het bus- en treinstation én de veerhaven naar Texel bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de Helderse zeedijk ligt letterlijk om de hoek. Sinds 2002 is deze woning grootschalig en zorgvuldig aangepakt, waarbij geen concessies zijn gedaan aan kwaliteit en comfort. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, terwijl de verdiepingsvloeren zijn verbeterd en afgewerkt met een moderne gietvloer. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd met duurzame rubberoid dakbedekking. Tijdens de renovatie is de woning volledig gestript en zijn alle installaties vernieuwd (elektra, gas, water en riolering). Daarnaast zijn de voor- en achtergevel professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook is extra aandacht besteed aan comfort en geluidsisolatie door het toepassen van geïsoleerde voorzetwanden bij de woningscheidende muren. Tot in detail verzorgd! Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijk nette en strakke afwerking: van paneeldeuren en nette plinten tot stijlvolle raambekleding. Zelfs de berging is volledig afgewerkt en voorzien van Led verlichting. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen gekoesterd en behouden gebleven – zoals de originele bel bij de voordeur, een klein maar veelzeggend detail dat zorgt voor extra karakter. De keuken en badkamer (beide uit 2002) bieden een goede basis, waarbij de badkamer op de verdieping is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (op enkele kleine uitzonderingen na). Op de verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer maar ook geschikt als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde verrast de woning met een ruim en beschut L-vormig dakterras, gelegen op de aanbouw van keuken en berging. Hier geniet je in alle privacy van de zon, met ruimte voor groen en voorzien van een buitenkraan - een fijne buitenplek midden in de stad. Techniek en extra’s * Nieuwe cv-ketel (2026) * Moderne Honeywell Home thermostaat * Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars * Mogelijkheid voor een haard (rookkanaal aanwezig) De huidige eigenaar is begonnen met het moderniseren van de keuken (verwijderen plavuizen en bovenkastjes, schilderen onderkasten), maar heeft dit niet afgerond – een mooie kans om de keuken dus geheel naar eigen smaak af te werken. Kortom.....Een karaktervolle, uitstekend onderhouden en technisch goed gemoderniseerde woning, waarbij uitstraling en authenticiteit volledig behouden zijn gebleven. Ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die centraal maar rustig willen wonen. Let op: Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder. Dit betekent dat je er zelf moet gaan wonen of de huurder/ gebruiker een bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad dient te hebben met de eigenaar. Richtprijs: € 225.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

3,02%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
71 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.