Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Graaf Willem II straat 390

1785KN Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.880

Photo Gallery

Graaf Willem II straat 390 Den Helder
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit is oprecht een superleuk, verrassend ruim, fijn ingedeeld, gezellig en fris verzorgd huis, je wordt er gewoon vrolijk van! Een heel groot voordeel van dit type woningen is dat werkelijk alle woonruimten, respectievelijk alle vertrekken functioneel en dus fijn in gebruik zijn, makkelijk en naar eigen wens en smaak zijn in te richten en bovendien robuust en relatief eenvoudig te onderhouden. Heel plezierig allemaal en vaak aan te bevelen als je een degelijke basis en waardevolle woonruimte zoekt waar je goed mee uit de voeten kan! Zo kom je onder andere op de begane grond via de entree/tochtportaal met meterkast in een gang waarvandaan achtereenvolgens toegang is tot een toilet met fonteintje, tot de trapopgang, tot de keuken en tot een daglichtvolle woonkamer die door de al geplaatste openslaande tuindeuren tegelijk ook tuingericht is. Op de etage vind je naast drie uitstekende slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast en een keurige basis badkamer die onder andere voorzien is van een Terrazzovloer, afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafel met meubel eronder, spiegelkast voorzien van verlichting, radiator, een raam dat open kan en heel praktisch met een toilet, dat zie je in deze huizen namelijk niet zo vaak! Vanaf de overloop en via een vlizotrap is tevens de zolder goed bereikbaar, de woning wordt in zijn geheel dus niet voor niets door de huidige eigenaar als heel plezierig en praktisch in het dagelijks gebruik ervaren. Maar niet alleen het huis is verrassend, ook de buitenruimte is dat! Aan de voorkant is er al een nette voortuin, aan de achterkant tref je een knappe achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot een schuur en overkapping, waarbij je via de laatstgenoemde toegang hebt tot een steeg. Het huis staat in stadsdeel de Schooten, in een rustige en kindvriendelijk straat. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, bijvoorbeeld station Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn dichtbij. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met al zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als stadsdeel Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze leuke frisse en dus interessante woning is: € 265.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1968. • De kavelgrootte meet circa 164m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 92m². • De gebruikersoppervlakte van de zolder meet circa 20m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies. • Energielabel C. • Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. • De Intergas cv-ketel dateert van 2012 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De keurige hoogglanskeuken is uitgevoerd met een gasfornuis voorzien van oven, afzuigkap, twee-couvert vaatwasser en koelkast met vriezer. • De keurige basis badkamer is onder andere voorzien van een Terrazzovloer, afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafel met meubel eronder, spiegelkast voorzien van verlichting, radiator, een raam dat open kan en heel praktisch met een toilet. • De drie uitstekende slaapkamers op de verdieping. • De algemene verzorgd- en frisheid van de woning, waaronder het schilderwerk. • De vliering is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar. • De hippe tussendeur tussen het tochtportaal en de hal. • Het ruimte effect door verwijderde deuren. • De woning/achtertuin is ook achterom goed bereikbaar. • Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning. • De voor- en achtertuin. • Aan de achterkant ligt een fijn gesitueerde achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek en staat er een schuur v.v. elektra en ernaast een overkapping. • Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • Er is een buitenkraan aanwezig. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving die tevens opvallend groen is. • Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg! • Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
164 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1785

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.