Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Oostslootstraat 1 B

1781KR Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Oostslootstraat 1 B Den Helder
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en tóch overzichtelijk, compact maar – dankzij de doordachte indeling en opvallende plafondhoogte – bijzonder ruimtelijk wonen: dat kan in dit praktisch nieuwe (2023) en volledig gasloze huis met energielabel A+++, warmtepomp én onder meer zes PVT-panelen. Een comfortabele, duurzame woning met bijbehorende parkeerplek op letterlijk steenworpafstand van de groene Helderse zeedijk en het nieuwe stadspark in aanleg. Het huis is bij uitstek interessant voor stellen, een klein gezin of alleenstaanden die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met alle voordelen van comfort en energiezuinigheid. Door het formaat, de functionele indeling, het lage onderhoud en de korte ‘luie’ trap is het bovendien ook een aantrekkelijk alternatief voor wie oriënteert op een levensloopbestendige woning of twijfelt tussen appartement en huis – hier blijf je gewoon je eigen baas! Centraal in de woning bevindt zich de entree – een slimme indeling die zorgt voor balans in de beleving. Vanuit de hal met meterkast en toilet met fonteintje bereik je de passage, die fungeert als verbindende as tussen woonkeuken en living. Rechtdoor leidt een deur naar de trapopgang – fraai verscholen en voorzien van een ruime trapkast ernaast. De woonkeuken en woonkamer liggen beiden aan de tuinzijde, met openslaande tuindeuren die zorgen voor licht, lucht en een prettige symmetrie in het geheel. De keuken, uitgevoerd met een royaal schiereiland, is net als de living een uitnodigend plek. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, eilandafzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De basis is strak en tijdloos – en indien gewenst eenvoudig te personaliseren door deze bijvoorbeeld professioneel te laten wrappen. Op de eerste verdieping kom je via de eerdergenoemde luie trap, comfortabel beloopbaar dankzij de geringe hellingshoek en diepe treden. De etage biedt dezelfde ruimtelijke beleving als beneden, mede door de plafondhoogte. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte, twee technische ruimtes en natuurlijk een eigentijdse badkamer te vinden met daarin een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandkast en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering: extra bergruimte -  altijd handig! Het huis heeft een vlakke en rustige basis – vloeren, wanden en plafonds zijn op zo’n manier afgewerkt – dat je eenvoudig je eigen stijl kunt toevoegen. Een ander kleurtje, behang of accent: alles past hier moeiteloos. De onderhoudsarme tuin is prettig en beschut georiënteerd. Je beschikt er over een berging met elektra en over een gezellige buitenruimte waar je heerlijk zit – alleen of met vrienden en familie. Compact, overzichtelijk en toch verrassend fijn! De ligging is al even ideaal: aan de rand van het winkelgebied, rustig maar dichtbij alles wat Den Helder te bieden heeft. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum, met zijn winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen, terwijl de geringe drukte van de stad aan je voorbijgaat. Even verderop vind je het Willemsoord-complex met zijn gezellige horeca, bioscoop, musea en theater “de Kampanje”. Ook het strand van Huisduinen, het uitgestrekte duingebied en het centraal station liggen allemaal binnen handbereik – letterlijk alles is per fiets of te voet bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit comfortabele en verrassend vrijstaande huis is € 450.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 2023. • De kavelgrootte meet circa 124m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 102m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A+++. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel in de woning aanwezig. • De warmtepomp dateert vanuit de bouw (medio 2023 - eigendom). • De zes PVT-panelen zijn gelegd tijdens de bouw (medio 2023 - eigendom). • De WTW-unit dateert vanuit de bouw (medio 2023 - eigendom). • PVT-panelen zijn hybride panelen die zowel elektriciteit (PV) als warmte (T) opwekken. • Vloerverwarming is van toepassing op de begane grond en op de etage. • De compleet uitgeruste schiereiland keuken is voorzien van een inductiekookplaat, eilandafzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. • De eigentijdse badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandkast en tweede toilet. • Het separate toilet met fonteintje op de begane grond. • Bergruimte is er plenty, onder andere in de schuur, in de trapkast en op de vliering. • De schuur is voorzien van elektra. • De tuin is via de twee openslaande tuindeuren te betreden, maar ook via een zogenaamde achterom. De tuin is onderhoudsarm en prettig en beschut georiënteerd. • Bij de woning behoort een vaste parkeerplaats op het gezamenlijke terrein van het project, handig gesitueerd vrijwel recht tegenover de woning. • Verschillende supermarkten zijn er in de buurt. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je gezellige restaurants, een bioscoop, theater en overige voorzieningen die passen bij het wonen nabij het • • centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
124 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.