Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Oranjestraat 17

1781RL Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.642

Photo Gallery

Oranjestraat 17 Den Helder
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Als je gewoon op zoek bent naar een leuk, betaalbaar huis dat bovendien vrijwel direct te betrekken is, dan zou dit zomaar eens heel goed kunnen passen! Een woning zonder poespas of overdreven luxe, maar wél met alles wat je nodig hebt om er comfortabel en fijn te wonen. Extra prettig: het huis staat aan één zijde vrij, doordat er een eigen steeg langsloopt die de straat verbindt met de achtertuin. Praktisch én fijn in gebruik. De begane grond beschikt al over een beton/stenen vloer, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zowel de voordeur als een kozijn in de voorgevel zijn niet al te lang geleden vervangen. En ja - die voordeur is oranje geschilderd… hoe leuk is dat, in de Oranjestraat? Liever een andere kleur? Dat kan natuurlijk net zo makkelijk! Binnen tref je een doelmatige, complete indeling aan. Van de verwarmde entree met meterkast (voorzien van een jonge groepenkast met automaten), tot de woonkamer met als basis die fijne betonvloer en een praktische trapkast. Aansluitend vind je de keuken, een separaat toilet en de badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: de verwarmde stenen schuur biedt plek voor bijvoorbeeld de fietsen én voor de wasmachine en droger. Via de trap bij de entree kom je op de etage. Op de overloop zijn twee inbouwkasten aanwezig, waarvan één met erin de cv-ketel. Verder zijn er twee fijne slaapkamers van circa 8m² en 11m². De grootste is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer optimaal benut wordt doordat de achtergevel daar recht is opgetrokken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige basisafwerking: veelal vlakke wanden en keurige plafonds. Dat maakt het eenvoudig om met kleur, verf en misschien een hip of trendy behang helemaal je eigen sfeer te creëren. Modern, Scandinavisch licht of juist warm en bohemian - het kan hier allemaal. Opvallend genoeg voelt het huis nu al huiselijk, terwijl er zelf nog niets persoonlijks in staat. Ook buiten is het fijn. De Oranjestraat is autoluw: laden en lossen is toegestaan, maar doorgaans parkeer je in de directe omgeving en loop je het laatste stukje naar huis. Dat zorgt voor rust en ruimte in deze opvallend brede straat. Het centraal station ligt op circa 700 meter afstand en is in ongeveer 10 wandelminuten te bereiken. Aan de achterzijde beschik je over een patiotuin, die zich zomers uitstekend leent voor een gezellig ingerichte buitenruimte - inspiratie daarvoor is volop te vinden, bijvoorbeeld via Pinterest. En dan de ligging. Nu de facelift van het Helderse stadshart steeds mooier zichtbaar wordt, kunnen we gerust stellen dat wonen op dit soort plekken populairder dan ooit is. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs, bibliotheek en restaurants. Tegelijkertijd zijn ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk nooit ver weg - typisch Den Helder. Het Willemsoord-complex met theater, horeca, bioscoop, jachthaven en musea ligt op loop- en fietsafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting andere stadsdelen of de stad uit. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en vrolijke huis is € 185.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1910. • De kavelgrootte meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 70m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 253m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De Intergas-cv-ketel is van 2004 (eigendom). • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • Alle beglazing in de woning is dubbel. • De rustige basisafwerking die het eenvoudig maakt om met verf, behang en vloerafwerking je eigen stijl toe te voegen. • De woonkamer leent zich uitstekend voor een gezellige indeling met een zit- en eethoek. • De twee uitstekende (slaap)kamers op de etage, respectievelijk 8m² en 11m². De grootste is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer optimaal benut kan worden omdat de achtergevel daar recht opgetrokken is. • De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • De badkamer is ingericht en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, spiegel, radiator en er zijn ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De achtertuin, van het type patiotuin, leent zich vooral in de zomer uitstekend voor een gezellig ingerichte buitenruimte - inspiratie daarvoor is volop te vinden, bijvoorbeeld via Pinterest. Via de patio bereik je tevens de verwarmde schuur, die is voorzien van elektra, een opstelplaats voor wasmachine en droger en beschikt over zowel een koud- als warmwatervoorziening. • De achtertuin en daarmee ook de woning zijn via de naastgelegen afsluitbare steeg bereikbaar. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in verschillende inbouwkasten, op de vliering en uiteraard in de schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van bijvoorbeeld het stadshart waardoor vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. • Op nog geen tien minuten loopafstand (ca. 700 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer vierenhalve kilometer afstand (ca. 20 minuten fietsen). • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
73 m²
Content
253 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.