Jump to content
Logo of Warnars Makelaardij

Pasteurstraat 159

1782JC Den Helder • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.525

Photo Gallery

Pasteurstraat 159 Den Helder
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een bijzonder stukje historie met modern comfort? Dat kan hier! Deze unieke hoekwoning maakt deel uit van de in 1958 gebouwde Opstandingskerk, die in 2015 getransformeerd is tot tien duurzame en royale woningen. Deze woning is als enige van de 10 daarbij zeer aantrekkelijk i.v.m. het feit dat de voormalige entree van de kerk hierin is geïntegreerd, wat heeft geleid tot een indrukwekkende leefkeuken met een van de meest herkenbare en karakteristieke raampartijen van Den Helder, het zgn. XO-raam. In tegenstelling tot de andere 9 woningen heeft deze woning vanuit de keuken toegang tot het buitenterrein op de begane grond. De woning heeft totaal 5 woonlagen waardoor je volop ruimte en flexibiliteit hebt. Of je nou op zoek bent naar een royaal gezinshuis, combinatie van wonen en werken, of een plek voor een atelier of praktijk aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is parkeergelegenheid voor de woning en eigen parkeer plek op het gezamenlijke privé parkeerterrein. De indeling is als volgt: Entree met zeer uitgebreide meterkast en waterontharder, het keurige toilet en toegang tot de berging. De berging bevindt zich naast de entree welke uiteraard ook van buitenaf bereikbaar is. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht en heeft vloerverwarming. Via een paar treden bereik je de open leef keuken. Dit is een fantastische plek om te verblijven. Heerlijk licht door de raampartijen en tuindeuren. Sfeervolle pellet kachel (2025) en riante opbergruimte onder de XO-ramen en ook voorzien van vloerverwarming. De keuken is luxe en heeft twee blokken. Het keukenblok heeft meerdere grote lades en opbergplekken. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser ('24), Quooker ('25) met kokend en bruisend gekoeld water en een riant Falcon fornuis met 5 pitten,2 elektrische ovens en een aparte grill. De achterdeur heeft twee treden naar de plaats. De 2e woonlaag biedt een fraaie combinatie van karakter en functionaliteit. Hier bevindt zich een aparte werkkamer met wastafel waarin het verleden van het pand op bijzondere wijze is behouden. Zowel de vloer als de ombouw van de wastafel zijn vervaardigd uit originele delen van de kerk, wat zorgt voor een warme authentieke en unieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt een royale open ruimte die zich uitstekend leent als tweede woonkamer, tv-kamer, bibliotheek of thuiskantoor, ook deze vloer is afkomstig uit de voormalige kerk. Dankzij de twee deuren met Frans balkon valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht naar binnen, wat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. Zowel de BG als 2de verdiepingsvloer en badkamer op de 3de woonlaag zijn voorzien van een Honeywell EVO home systeem(2025). De 3e woonlaag biedt ruimte aan de hoofdslaapkamer en een 2e iets kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, 2e vrijdragend toilet en vloerverwarming. Op de overloop zijn er praktische PAX kasten. De 4e woonlaag is nagenoeg hetzelfde als de 3e woonlaag met een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e vrijdragend toilet en ook voorzien van vloerverwarming. Ook de PAX kasten op de overloop. De bergruimte heeft daglicht via een tube. De bovenste etage kom je via een overloop met deur op het heerlijk zonnige dakterras van ca. 25 m2 met veel privacy en kijkend over de binnenstad van Den Helder. Daarnaast een was-/bergruimte en de opstelling van de CV installatie met ecoflow, omvormer zonnepanelen en nog een stortbak. De woning is goed geïsoleerd A/A+ en heeft 4 zonnepanelen (2,2KW 2025). De woning is ook voorbereid om een lift te plaatsen indien gewenst. Gunstige ligging op loopafstand naar het centrum met alle voorzieningen. Laat u verrassen door deze bijzondere unieke woning !

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
90 m²
Content
732 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.