Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Cananefatenlaan 11

2635BL Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Cananefatenlaan 11 Den Hoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in een kleinschalige, duurzame wijk met alle voorzieningen op fietsafstand: dát is wonen in Harnasmolen. Deze nieuwe wijk ligt langs de eeuwenoude Woudselaan, in een groen en landelijk gebied vlak bij het centrum van Den Hoorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, N223 en N21 bent u uitstekend bereikbaar en ook het bruisende centrum van Delft ligt op korte afstand. Vanuit daar staat u met de trein zo in Den Haag of Rotterdam. In dit project bieden wij een hoekwoning aan (type MorgenWonen) die direct klaar is voor bewoning. Deze woning heeft drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een compleet uitgeruste open keuken en op de tweede verdieping volop ruimte voor een extra slaapkamer of een hobby- of werkkamer. De woning heeft een achtertuin aan het water gelegen op het zuiden - de ideale plek om te ontspannen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de nog aan te leggen voortuin in de hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en glazen achterwand van geëmailleerd glas en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte en door de grote raampartijen lichte woonkamer met trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe Siemens-inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en greeploze deuren. Via openslaande deuren toegang tot de nog aan te leggen achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en een buitenkraan en is heerlijk vrij aan het water gelegen. De tuin is nog niet opgeleverd door de bouwer. Deze zal inclusief de berging nog worden opgehoogd. Achter alle tuinen langs wordt een haag aangeplant. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van grote douche met glazen achterwand van geëmailleerd glas, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakvenster, een opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kast met daarin de technische installaties. De woningen worden nul-op-de-meter opgeleverd: over het hele jaar wekken ze net zoveel energie op als ze verbruiken. Dat betekent wonen met lage maandlasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, balansventilatie met warmteterugwinning, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie op. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - gebruiksoppervlakte: ca. 130 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 484 m3 - perceeloppervlakte: ca. 170 m2 (eigen grond) - verwarming via luchtwarmtepomp welke verwerkt is in de schoorsteen - warmwatervoorziening middels een boiler - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (koeling in de zomer)  - triple beglazing, zonwerend, in kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen - ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn en Delft - goede verbinding naar uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
170 m²
Content
484 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.