Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Cananefatenlaan 11

2635BL Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Cananefatenlaan 11 Den Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen in een kleinschalige, duurzame wijk met alle voorzieningen op fietsafstand: dát is wonen in Harnasmolen. Deze nieuwe wijk ligt langs de eeuwenoude Woudselaan, in een groen en landelijk gebied vlak bij het centrum van Den Hoorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, N223 en N21 bent u uitstekend bereikbaar en ook het bruisende centrum van Delft ligt op korte afstand. Vanuit daar staat u met de trein zo in Den Haag of Rotterdam. In dit project bieden wij een hoekwoning aan (type MorgenWonen) die direct klaar is voor bewoning. Deze woning heeft drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een compleet uitgeruste open keuken en op de tweede verdieping volop ruimte voor een extra slaapkamer of een hobby- of werkkamer. De woning heeft een achtertuin aan het water gelegen op het zuiden - de ideale plek om te ontspannen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de nog aan te leggen voortuin in de hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en glazen achterwand van geëmailleerd glas en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de tuingerichte en door de grote raampartijen lichte woonkamer met trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe Siemens-inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en greeploze deuren. Via openslaande deuren toegang tot de nog aan te leggen achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en een buitenkraan en is heerlijk vrij aan het water gelegen. De tuin is nog niet opgeleverd door de bouwer. Deze zal inclusief de berging nog worden opgehoogd. Achter alle tuinen langs wordt een haag aangeplant. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van grote douche met glazen achterwand van geëmailleerd glas, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakvenster, een opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kast met daarin de technische installaties. De woningen worden nul-op-de-meter opgeleverd: over het hele jaar wekken ze net zoveel energie op als ze verbruiken. Dat betekent wonen met lage maandlasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, balansventilatie met warmteterugwinning, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie op. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - gebruiksoppervlakte: ca. 130 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 484 m3 - perceeloppervlakte: ca. 170 m2 (eigen grond) - verwarming via luchtwarmtepomp welke verwerkt is in de schoorsteen - warmwatervoorziening middels een boiler - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (koeling in de zomer)  - triple beglazing, zonwerend, in kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen - ideale ligging ten opzichte van het centrum van Den Hoorn en Delft - goede verbinding naar uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.