Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Warmoesland 23

2635LB Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Warmoesland 23 Den Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een geliefde locatie in een perfect onderhouden 6-kamer woning met eigen parkeerplaats? Deze droom kan werkelijkheid worden! Deze royale en keurig onderhouden 6-kamer woning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Den Hoorn. Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan het Warmoesland. Scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn in de buurt. Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! Deze woning biedt extra comfort: • Centraal gelegen • In rustige kindvriendelijke straat • Parkeren op eigen terrein • Zonnige en diepe tuin met achterom • Riante uitgebouwde woonkamer • Fraaie massief eiken houten vloer • Moderne keuken • Moderne badkamer • 5 slaapkamers • Dakkapellen voor- en achterzijde voorzien van draai- kiepramen • Volledig ingedeelde tweede verdieping • Bergvliering met vlizotrap Indeling Begane grond: Via de eigen parkeergelegenheid en voortuin bereik je de voordeur met daarachter een ruime lichte hal met fraaie paneeldeuren. Hier bevindt zich de garderobe, een modern toilet met fontein en de meterkast. Door de binnendeur met glas kom je in de zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie Amerikaans massief eiken houten vloer en een trapkast. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin en een elektrisch zonnescherm. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is circa 8 meter diep en ruim 5 meter breed. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime berging en achterom. Lekker koken kan in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Voor het gemak is de keuken uitgerust met een graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De nette trap in de ruime hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. Uitgebreid een bad nemen kan in deze luxe badkamer. Het fraaie wastafelmeubel met twee kranen, het wandcloset, de designradiator en de grote spiegel met verlichting en verwarming maken deze badkamer helemaal af. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met een mooi formaat Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de werkelijk verrassende en zeer doordacht ingerichte volwaardige woonetage voorzien van grote onderhoudsarme dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De vierde slaapkamer heeft door de grote dakkapel veel lichtinval en ook praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een grote dakkapel, praktische bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte zeer efficiënte kasten en een gezellige bedstee. De voorzolder is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats van de HR+ combi-c.v.ketel (2021). Vliering: De praktische bergvliering met vinylvloer en verlichting is toegankelijk met een vlizotrap. Algemeen: bouwjaar 2000, 134 m2 eigen grond, 121 m² woonoppervlak, 404 m³ bruto inhoud, 9 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, c.v. ketel 2021, energielabel A Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
134 m²
Content
404 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi Kompakt HRE36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.