Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Warmoesland 23

2635LB Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Warmoesland 23 Den Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een geliefde locatie in een perfect onderhouden 6-kamer woning met eigen parkeerplaats? Deze droom kan werkelijkheid worden! Deze royale en keurig onderhouden 6-kamer woning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Den Hoorn. Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan het Warmoesland. Scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn in de buurt. Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! Deze woning biedt extra comfort: • Centraal gelegen • In rustige kindvriendelijke straat • Parkeren op eigen terrein • Zonnige en diepe tuin met achterom • Riante uitgebouwde woonkamer • Fraaie massief eiken houten vloer • Moderne keuken • Moderne badkamer • 5 slaapkamers • Dakkapellen voor- en achterzijde voorzien van draai- kiepramen • Volledig ingedeelde tweede verdieping • Bergvliering met vlizotrap Indeling Begane grond: Via de eigen parkeergelegenheid en voortuin bereik je de voordeur met daarachter een ruime lichte hal met fraaie paneeldeuren. Hier bevindt zich de garderobe, een modern toilet met fontein en de meterkast. Door de binnendeur met glas kom je in de zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie Amerikaans massief eiken houten vloer en een trapkast. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin en een elektrisch zonnescherm. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is circa 8 meter diep en ruim 5 meter breed. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime berging en achterom. Lekker koken kan in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Voor het gemak is de keuken uitgerust met een graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: De nette trap in de ruime hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. Uitgebreid een bad nemen kan in deze luxe badkamer. Het fraaie wastafelmeubel met twee kranen, het wandcloset, de designradiator en de grote spiegel met verlichting en verwarming maken deze badkamer helemaal af. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met een mooi formaat Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de werkelijk verrassende en zeer doordacht ingerichte volwaardige woonetage voorzien van grote onderhoudsarme dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De vierde slaapkamer heeft door de grote dakkapel veel lichtinval en ook praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een grote dakkapel, praktische bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte zeer efficiënte kasten en een gezellige bedstee. De voorzolder is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats van de HR+ combi-c.v.ketel (2021). Vliering: De praktische bergvliering met vinylvloer en verlichting is toegankelijk met een vlizotrap. Algemeen: bouwjaar 2000, 134 m2 eigen grond, 121 m² woonoppervlak, 404 m³ bruto inhoud, 9 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, c.v. ketel 2021, energielabel A Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi Kompakt HRE36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.