Jump to content
Logo of Noorlander en Van Veen Makelaardij

Achterstraat 16

4911AZ Den Hout • Noord-Brabant

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Achterstraat 16 Den Hout
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een "buitenkansje" is dit! Deze schitterend gelegen vrijstaande woning heeft veel in zijn mars. Zo is het namelijk mogelijk om deze woning dubbel te bewonen. Ideaal als je bijvoorbeeld graag met ouders onder 1 dak blijft wonen. De woning is super centraal gelegen ten opzichte van diverse steden zoals Oosterhout en Breda. Ook leuk is dat de bossen op fietsafstand te bereiken zijn. Wat dacht je hiervan, je zit lekker aan het ontbijt in de zon in jouw eigen tuin welke grenst aan de polder. Vrijheid alom. Je stapt daarna op de fiets en staat een paar minuten later in de bossen. Hier start jouw ochtendwandeling. Nieuwsgierig? Wij plannen graag een afspraak. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kantoorruimte aan de achterzijde, achterhal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, vaste kast met CV ketel (Remeha Tzerra HR combi 2016), openslaande deur naar de achtertuin. Woonkeuken met trapkast, een mooie keukeninrichting in wandopstelling met een oven, inductiekookplaat en volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Toegang tot de woonkamer en de voorhal met meterkast. Woonkamer met eiken vloerdelen, spekkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Kantoorruimte met badkamer, CV ruimte (Bosch HR combi 2011), separate compacte keuken en aan de achterzijde twee bergruimtes waarvan 1 met openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met steektrap naar de zolder, 2 slaapkamers met dakkapel aan voor- en achterzijde, eiken vloerdelen, badkamer met dakkapel, hoekbad, dubbele wastafel en wandcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolder met twee Velux dakramen. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met terras, gazon, borders en oprit aan voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
870 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
18-08-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4911

Google Maps

Den Hout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Den Hout

Residential and neighborhood statistics in Den Hout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Hout. In 2025 were there 1.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 643.000.

Residents

1.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 643.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Hout
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Hout
Year Average WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Education level

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Hout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.680

Business activity in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Hout
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Hout.

Frequently asked questions about living in Den Hout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Den Hout

View more homes in this location.