Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Dijk 2

7591GW Denekamp • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Oude Dijk 2 Denekamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige hoeklocatie staat dit vrijstaande woonhuis op 656 m2 eigen grond met een ruime garage en vrijstaande berging. Het huis is degelijk gebouwd en door de jaren heen met zorg, aandacht en liefde onderhouden. Mede dankzij de gebruikte materialen zoals aluminium kozijnen, kunststof goten en onderhoudsarme windveren is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen, zonder omkijken naar groot onderhoud. Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken, drie slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar het terras. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel. Buiten valt meteen de royale kavel op, met een prachtig vrij gelegen achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, rustig wilt ontspannen of met vrienden samenkomt op een zonnige dag, hier kan het allemaal. Dankzij de aangebouwde garage met elektrische kanteldeur en vliering én de tweede vrijstaande berging is er bovendien ruimte genoeg voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De vrijstaande berging geeft ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis te beginnen. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd met zorg is onderhouden, biedt het volop ruimte om het naar eigen smaak en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te creëren. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of rijksoverheid. Kortom, zoekt u een vrijstaand huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 554 m3 Kaveloppervlak: 656 m2 Indeling: Begane grond: - entree, ruime hal met marmeren vloer, trapopgang. meterkast en veel lichtinval - half open keuken met eetgedeelte en eiken keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast - uitgebouwde doorzon woonkamer met schouw, voorzet gaskachel en schuifpui naar terras - achteringang/portaal, vrijdragend toilet (2017) met fontein - bijkeuken met aanrechtblok, aansluitingen voor witgoed, vaste kast, spoelbak en cv-opstelling - aangebouwde separaat bereikbare garage/berging met vliering 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie slaapkamers (voorheen 4) waarvan de grootste toegang heeft naar het dakterras - badkamer (2017) v.v. inloopdouche met zitje, vrijdragend toilet, wastafel en vloerverwarming middels de retour van de c.v. 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - aangebouwde garage met vliering en elektrische kanteldeur - vrijstaande berging Bijzonderheden: - prachtig gelegen vrijstaand woonhuis gelegen op een gewilde locatie - ruime kavel van 656 m2 - aangebouwde ruime garage met vliering en elektrische kanteldeur - vrijstaande berging, mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis - onderhoudsarme buitenzijde met aluminium kozijnen en kunststof goten - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - oprit en entree voorzien van gebakken waaltjes - achtertuin met optimale privacy en nette voortuin met fraai sierhekwerk - gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken - unieke locatie; het (winkel)centrum is snel te bereiken en het prachtige buitengebied ligt om de hoek - in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
656 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.