Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Dijk 2

7591GW Denekamp • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Oude Dijk 2 Denekamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoeklocatie staat dit vrijstaande woonhuis op 656 m2 eigen grond met een ruime garage en vrijstaande berging. Het huis is degelijk gebouwd en door de jaren heen met zorg, aandacht en liefde onderhouden. Mede dankzij de gebruikte materialen zoals aluminium kozijnen, kunststof goten en onderhoudsarme windveren is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen, zonder omkijken naar groot onderhoud. Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken, drie slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar het terras. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel. Buiten valt meteen de royale kavel op, met een prachtig vrij gelegen achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, rustig wilt ontspannen of met vrienden samenkomt op een zonnige dag, hier kan het allemaal. Dankzij de aangebouwde garage met elektrische kanteldeur en vliering én de tweede vrijstaande berging is er bovendien ruimte genoeg voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De vrijstaande berging geeft ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis te beginnen. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd met zorg is onderhouden, biedt het volop ruimte om het naar eigen smaak en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te creëren. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of rijksoverheid. Kortom, zoekt u een vrijstaand huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 554 m3 Kaveloppervlak: 656 m2 Indeling: Begane grond: - entree, ruime hal met marmeren vloer, trapopgang. meterkast en veel lichtinval - half open keuken met eetgedeelte en eiken keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast - uitgebouwde doorzon woonkamer met schouw, voorzet gaskachel en schuifpui naar terras - achteringang/portaal, vrijdragend toilet (2017) met fontein - bijkeuken met aanrechtblok, aansluitingen voor witgoed, vaste kast, spoelbak en cv-opstelling - aangebouwde separaat bereikbare garage/berging met vliering 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - drie slaapkamers (voorheen 4) waarvan de grootste toegang heeft naar het dakterras - badkamer (2017) v.v. inloopdouche met zitje, vrijdragend toilet, wastafel en vloerverwarming middels de retour van de c.v. 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - aangebouwde garage met vliering en elektrische kanteldeur - vrijstaande berging Bijzonderheden: - prachtig gelegen vrijstaand woonhuis gelegen op een gewilde locatie - ruime kavel van 656 m2 - aangebouwde ruime garage met vliering en elektrische kanteldeur - vrijstaande berging, mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis - onderhoudsarme buitenzijde met aluminium kozijnen en kunststof goten - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - oprit en entree voorzien van gebakken waaltjes - achtertuin met optimale privacy en nette voortuin met fraai sierhekwerk - gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken - unieke locatie; het (winkel)centrum is snel te bereiken en het prachtige buitengebied ligt om de hoek - in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
656 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.