Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Anne Franklaan 76

7421HK Deventer • Overijssel

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Anne Franklaan 76 Deventer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke groene locatie op de rand van stad en land! De woning heeft een prachtige en rustige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht over de landerijen en bossen van landgoed De Bannink. Een uniek natuurgebied als buurman. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de studeerkamer, het toilet, bijkeuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie parketvloer, open haard in de zithoek, dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen veranda. Ruime woonkeuken met deur naar zijtuin, voorzien van lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle houtkachel. Naast de keuken is een grote bijkeuken gelegen. Eerste verdieping: Ruime overloop met daaraan een bergkast met daarin de Remeha HR combiketel (2020), twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. In deze kamer is een kastenwand met daarachter extra bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bergruimte over de gehele lengte van de woning, te bereiken via vlizotrap vanaf de overloop. Tuin, parkeren en bergingen: De woning is gelegen op een ruime kavel van 659 m2 en heeft een leuk aangelegde tuin rondom met veel groen en een op het zuiden gelegen veranda pal naast de woonkamer. Op het perceel is een pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal (11kW) aan voorgevel van de woning. In de tuin staat een kleine houten berging voor tuingereedschap. Verder is er nog een inpandige fietsenberging. Deze woning heeft een eigen woning website: annefranklaan76.nl Op slechts 5-10 minuten fietsen van de woning ligt het goed uitgeruste winkelcentrum Colmschate, diverse basisscholen, NS-station Deventer-Colmschate en sportcentrum De Scheg met zwembad en schaatsbaan. Wandelen kan in de bossen en over de landerijen van het naastgelegen landgoed De Bannink. Het stadscentrum van Deventer is via de Holterweg makkelijk met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar. Wilt u het land in, dan is de snelweg A1, afslag Deventer-Oost, binnen drie minuten bereikt. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en grote woonkeuken - Aparte studeerkamer op de begane grond - Grote inpandige veranda op het zuiden - Open haard in zitkamer en houtkachel in woonkeuken - Volledig geïsoleerd - Rondom dubbel glas - Remeha HR combi ketel (2020) - 18 zonnepanelen - Oplaadpunt voor elektrische auto - Meterkast met 3 fases - Energielabel A - Woonoppervlak 156 m2 - Kaveloppervlak 659 m2 Interesse in deze vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden? Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
659 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7421

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.