Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Bé van den Doolstraat 48

7425RS Deventer • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.418

Photo Gallery

Bé van den Doolstraat 48 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aangepast concept: Aan de Bé van den Doolstraat, in de populaire wijk De Vijfhoek en direct grenzend aan een groen- en natuurgebied, staat deze instapklare tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken, een moderne badkamer en een open zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (energielabel A+) en de afgelopen jaren keurig onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen eigenaar wordt van je eigen perceel, maar ook mede-eigenaar van de omliggende grond, waaronder een gezamenlijke boomgaard. Een heerlijke plek om te ontspannen, buurtgenoten te ontmoeten of waar kinderen veilig kunnen spelen. Begane grond: Entree met hal, toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door het vele glas aan de achterzijde komt er veel licht binnen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022) en een vaatwasser (2018). Het open ontwerp met bar geeft de keuken een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en de woonkamer beschikt over een airco die tevens kan verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de grootste met uitzicht over de achtergelegen weilanden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval dankzij twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt achter de knieschotten en plek heeft voor de combiketel en wasmachine. De zolder is open, waardoor er diverse mogelijkheden zijn: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Daarnaast is het mogelijk een dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog verder vergroot kan worden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een ruim terras, geschikt voor een zithoek. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, plantenbakken of een kleine speelplek. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke groene speelstrook die over de gehele breedte van het blok loopt. Duurzaamheid & comfort: De woning is volledig geïsoleerd en de kruipruimte is in 2023 nageïsoleerd. De houten kozijnen zijn recent geschilderd (achterzijde 2023, voorzijde 2025) en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022) met een capaciteit van 405 WP en een combiketel uit 2022. Het energielabel is A+. Ligging: De Bé van den Doolstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, direct grenzend aan groen- en natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je midden in de natuur, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Interesse in dit woonhuis? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
2322 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme HR 24 CW 4 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.