Jump to content
Logo of Beauvastgoed Beheer B.V.

Bergstraat 4

7411ET Deventer • Overijssel

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.458

Photo Gallery

Bergstraat 4 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

MAISONNETTE IN RIJKSMONUMENT MET UITZICHT OP DE BRINK - MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN DEVENTER Wie wil wonen op één van de mooiste plekken van Deventer, vindt aan de Bergstraat 4 een bijzondere woning. Deze maisonnette ligt direct aan de Brink, het bekendste plein van de stad, met gezellige terrassen, cafés en restaurants op steenworp afstand. Hier woont u midden in het historische centrum, waar het levendige stadsleven en de charme van eeuwenoude gebouwen samenkomen. De entree van het pand bevindt zich aan de Bergstraat en wordt gedeeld met huisnummer 2. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de sfeer van een karakteristiek pand waarin historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. KARAKTERVOL WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT De maisonnette maakt deel uit van een monumentaal pand uit 1900 en beschikt over diverse karakteristieke elementen. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen die uitkijken op de Brink. Hierdoor geniet u dagelijks van het uitzicht op één van de meest karaktervolle plekken van de stad. Het glas-in-lood boven de ramen vormt een fraai detail dat perfect past bij de leeftijd en uitstraling van het pand. Hier heeft u een comfortabele plek om te wonen, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk voor de deur afspeelt. INDELING Via de gezamenlijke entree aan de Bergstraat bereikt u de woning. Binnen treft u het appartement met een prettige en functionele indeling. De woonkamer is ruim en licht en biedt een prachtig uitzicht op de Brink. Aansluitend bevindt zich de keuken, die apart van de woonkamer is gesitueerd. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken zonder dat de kookactiviteiten direct onderdeel worden van de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet. De bovenverdieping is rustig ingedeeld met twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, met ligbad, wastafel met meubel en grote inloopdouche met zitgedeelte. Daarnaast vindt u de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine plus droger en de C.V.-ketel. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 120 m2 - Bouwjaar: 1900 - Grotendeels dubbelglas - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Woning is in 2026 volledig opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe laminaatvloer. - VvE nog niet actief - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Rijksmonument - Projectnotaris van toepassing - Per direct beschikbaar Kortom: een karaktervolle maisonnette op een unieke locatie aan de Brink, waar u dagelijks kunt genieten van de historie, sfeer en levendigheid van de binnenstad van Deventer. U bent van harte welkom om de woning van binnen te komen bekijken! Hoewel wij deze informatie met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties en/of artist impressions, is indicatief en niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
397 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.