Jump to content
Logo of Makelaarsland

Cruquiushof 62

7424AT Deventer • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Cruquiushof 62 Deventer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, op een rustige plek in De Vijfhoek Op een fraaie en rustige locatie in de geliefde waterwijk Het Jeurlink staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage, carport en zonnige tuin aan het water. Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote woonkeuken en een dakterras, gelegen in een autoluw hofje waar rust en groen centraal staan. De woning staat leeg en is snel te aanvaarden. Dat maakt dit huis ideaal voor kopers die graag snel hun eigen woonwensen willen realiseren. Met enige modernisering en onderhoud kan hier een heerlijk eigentijds familiehuis worden gecreëerd. Het buitenschilderwerk vraagt op korte termijn om onderhoud. Indeling Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang zijn zowel de woonkamer, woonkeuken als de inpandige garage bereikbaar. De ruime, tuingerichte woonkamer is maar liefst 8,6 meter breed en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ligging aan het water zorgt hier voor een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (circa 18 m2) met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte om samen te komen. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een kanteldeur. Parkeren kan daarnaast ook onder de carport aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel (Nefit Trendline 2018) en zonneboiler (Agpo Aquasol), een vierde slaapkamer en toegang tot het grote dakterras van circa 16 m². Ook hier is airconditioning aanwezig. Buitenleven De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan een brede waterpartij die deel uitmaakt van de ecologische zone van de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust van zon en groen te genieten. Omgeving De Cruquiushof is een autoluw en kindvriendelijk hof, gebouwd rondom een groen speelveld. Winkelcentrum De Vijfhoek, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook het Gooikerspark, kinderboerderij De Ulebelt, sportcentrum De Scheg, NS-station Deventer-Colmschate en de A1 zijn snel bereikbaar. Kenmerken * Energielabel A (geldig tot 2036) * Rustige ligging met vrij uitzicht over water en groen * Geschakelde vrijstaande woning met garage en carport * Royale woonkeuken en tuingerichte woonkamer * Vier ruime slaapkamers * Groot dakterras op de tweede verdieping * 3 airco’s (2023) * Leegstaand en snel beschikbaar * Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Een ruim en licht huis op een prachtige plek, met volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
229 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Trendline HR30 CW5 (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7424

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.