Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Emmastraat 24

7411EK Deventer • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Emmastraat 24 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit huis aan de Emmastraat 24 wel waar je op hebt gewacht! Eigentijds en met veel ruimte in en om het huis. Deze karakteristieke woning aan de rand van het centrum combineert een verrassende indeling met bijzondere details als glas-in-lood, een schouw, een ruime tuin op het zuidoosten en een garage. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, en laat je verrassen! Verrassende indeling In de woonkamer stroomt het licht fijn naar binnen door de glas-in-loodramen. Het is een fijne ruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer loop je via de hal door naar de woonkeuken. Deze is eenvoudig maar ruim, met genoeg plek voor een grote eettafel. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en van daar stap je direct de tuin in. De heerlijke tuin op het zuidoosten biedt meerdere plekken om te zitten en van de zon te genieten. Achterin staan zowel een houten berging als een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag, een motor of een oldtimer. Je parkeert bovendien prettig op de gedeelde oprit. Sommige onderdelen verdienen wat aandacht, maar juist dat maakt het leuk: je kunt het helemaal naar je eigen smaak vormgeven en stap voor stap laten meegroeien met je woonwensen. Ruimte voor een gezin Op de eerste verdieping ligt een ruime slaapkamer met twee praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon. Daarnaast vind je hier de badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ook een vaste kast heeft. Dit geeft je verschillende mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Via de vlizotrap bereik je de vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. In de kelder heb je nog meer opbergruimte. Zo beschik je op elke verdieping over plekken die het wonen net wat makkelijker maken. De woning is samen met het bovenliggende appartement op nummer 25 onderdeel van een VvE die momenteel nog slapend is. Leven tussen historie en stad De Emmastraat ligt in de Raambuurt, een geliefde wijk waar historie en modern wonen samenkomen. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad, de IJssel, het Havenkwartier, De Boreel, brouwerij Davo, stadsstrand Meadow en het NS-station. Tijdens de herontwikkeling tussen 2000 en 2008 zijn de monumentale panden behouden, waardoor de wijk vandaag de dag een unieke mix van sfeer en wooncomfort biedt. Het is precies die balans waardoor het hier zó prettig wonen is: stil als je thuiskomt, bruisend zodra je de straat uitloopt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.