Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Erasmusstraat 15

7412DN Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Erasmusstraat 15 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een sfeervolle tussenwoning die in de loop der jaren met zorg is verbouwd en verduurzaamd. Van een gemoderniseerde keuken tot een diepe, groene tuin met volop privacy: hier voel je je meteen thuis. De woning aan de Erasmusstraat 15 combineert comfort, karakter en praktische ruimtes met een fijne ligging vlak bij de binnenstad van Deventer. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging via ons online platform, ontdek deze woning zelf! Jouw eigen thuis Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je de warme sfeer van deze woning. Het licht valt royaal naar binnen en door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in, waar je in de zomer geniet van groen en rust. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. De keuken is opgefrist met nieuwe tegels en door de moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en mengkraan, voelt de keuken als een prettige plek om samen te koken en te genieten. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde, compleet met een vaste kast die zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die je naar wens kunt inrichten als kinder-, werk- of logeerkamer. In de badkamer vind je een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet: alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel aanwezig. Een diepe verrassing De achtertuin is misschien wel hét verborgen pareltje van deze woning. Waar veel tuinen in de wijk beperkt van formaat zijn, is dit een verrassend diepe tuin waar je volop ruimte hebt om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Het vele groen geeft je ontzettend veel privacy en rust. Door middel van het zonnescherm aan de achterzijde creëer je altijd een fijne plek in de schaduw. De stenen berging en de vernieuwde schutting van 2023 dragen bij aan het gemak, terwijl het schilderwerk uit 2025 de woning een frisse uitstraling geeft. Tussen stad en rivier De Erasmusstraat ligt op een absolute toplocatie. Je woont hier dichtbij de binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels, terwijl je ook zo bij het plantsoen en de IJssel met haar uiterwaarden bent. Voor de dagelijkse boodschappen en meer winkelgemak is de Boxbergerweg om de hoek. Het NS-station ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot de stad uit bent. Het is een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van een groene woonomgeving hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
187 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excelent HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.