Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Graaf van Burenstraat 2 F 41

7411RW Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Graaf van Burenstraat 2 F 41 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in je nieuwe thuis, Graaf van Burenstraat 2 F 41 Het Noordenbergkwartier is een van de oudste wijken van Deventer, direct grenzend aan het historische stadscentrum en op loopafstand van de IJssel. Het is een charmante buurt met smalle straatjes, monumentale panden en een gemoedelijke sfeer. In deze wijk ligt de Graaf van Burenstraat, een straat die doorloopt tot aan de IJssel. De diversiteit aan gebouwen zie je ook terug bij de bewoners: verschillende leeftijden, gezinssamenstellingen en levensfases wonen hier naast elkaar. Alle voorzieningen vind je dichtbij, en een auto heb je eigenlijk niet nodig, het NS-station ligt op loopafstand. De entree van het gebouw is keurig verzorgd, met brievenbussen en een belbord. Wees welkom! De gezamenlijke binnentuin is bestraat en voorzien van groene perkjes; een plek die uitnodigt tot contact met medebewoners. Op de derde verdieping vind je jouw appartement. Voor sportieve momenten neem je de trap, maar voor zware boodschappen is er een lift, wel zo fijn. Indeling van de maisonnette: Eerste woonlaag (3e verdieping): Via de voordeur kom je in de hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde vind je de badkamer met inloopdouche en wastafel, de technische ruimte en een separaat toilet. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en een royale slaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne, strakke keuken is van alle gemakken voorzien, en biedt ruimte om uitgebreid te koken. In het midden van de ruimte is plek voor een royale eettafel, zodat koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De zithoek aan de voorzijde, met twee dakkapellen, is een fijne plek om te ontspannen. Tussen zithoek en keuken is de vaste trap naar de tweede verdieping. Extra bergruimte in de trapkast. Tweede woonlaag (4e verdieping): Boven kom je uit in een multifunctionele ruimte, die je kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Via de deur stap je het dakterras op, écht een pareltje in hartje binnenstad. Hier kun je dag rustig beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje of 's avonds nagenieten met een goed glas wijn. Met de ruimte die er is, kun je volop genieten van het buitenleven, precies wanneer jij dat wilt. Berging en fietsenstalling: In de kelder beschik je over een eigen, afsluitbare berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zodat je je fiets droog en veilig kunt stallen. Dankzij de handige fietslift verplaats je je fiets moeiteloos naar binnen of buiten. Bijzonderheden: - Stadscentrum - Maisonnette - 2 slaapkamers - Keuken, badkamer en toilet in 2015/16 vernieuwd - Dakterras - 36 m2! - Eigen berging - Lift - Goed geïsoleerd en dubbel glas - Energielabel B - VvE bijdrage per maand €172,60 Deze maisonnette ervaar je het best in het echt, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Meer informatie, foto's en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: graafvanburenstraat2F41.nl Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.