Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Hamersstraat 18

7425BG Deventer • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Hamersstraat 18 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hamersstraat 18 te Deventer! Fijne, keurig afgewerkte en onderhouden uitgebouwde tussenwoning in populaire woonbuurt die onder meer beschikt over een lichte woonkamer, een moderne vernieuwde keuken en badkamer, vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en een fijne zonnige tuin met achterom. De woning is zeer geschikt voor starters of een gezin met kinderen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'de Vijfhoek'. In het nabijgelegen winkelcentrum Andriessenplein kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra aanwezig en ook het NS-station en sport- en speelvoorzieningen zijn vlakbij. Met de auto is de A1 snel bereikbaar en ook natuurgebied De Bannink is dicht in de buurt. Begane grond: via de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje komen we in de lichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellig zit- en eetgedeelte. De half open keuken is recentelijk vernieuwd en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser. Ook is er voldoende werk- en kastruimte. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en is belegd met een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: open zolder met dakraam en opstelling wasapparatuur en CV ketel. Deze verdieping is met gemak te gebruiken als vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Buiten: in de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voor- en achtertuin is zeer verzorgd. De achtertuin wordt omgeven door houten schuttingen. Er staat een houten berging en er is ook een poort waardoor de woning ook achterom gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte: 100 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Inhoud: 353 m³ - Instapklare tussenwoning - Begane grond v.v. vloerverwarming - Keuken en badkamer vernieuwd  - Vier slaapkamers - Bouwjaar CV ketel 2014 (eigendom) - Energielabel B - Eigen parkeerplaats op mandelig-terrein - Kosten VvE inzake het groenonderhoud circa €70,- per jaar Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
119 m²
Content
353 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.