Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Havezatelaan 103

7414GG Deventer • Overijssel

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Havezatelaan 103 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Havezatelaan 103 Deventer Instapklaar driekamerappartement met balkon op het zuiden! Geen zin in verbouwen, maar wél behoefte aan een fris en comfortabel thuis? Dan zit je hier goed. Dit voormalige vierkamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, is door de jaren heen grondig aangepakt en staat er strak bij. Wat direct opvalt, is de fijne hoeveelheid licht en de open indeling die het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. En niet onbelangrijk: de woning is volledig eigendom, dus geen erfpacht. De ligging in de groene, ruim opgezette wijk Borgele maakt het plaatje compleet. Je loopt zo naar het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het stadscentrum en het buitengebied richting Diepenveen binnen handbereik liggen. Even uitwaaien in het Weteringpark of snel de stad uit via de uitvalswegen? Het kan allemaal. Openbaar vervoer is bovendien dichtbij, dus je zit hier verrassend centraal. In 2015 is het appartement grondig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, vernieuwde elektra en kunststof kozijnen met dubbel glas. Door slimme ingrepen, zoals het verwijderen van deuren en het samenvoegen van ruimtes, is er een open, lichte leefomgeving ontstaan die prettig aanvoelt. De afwerking is netjes, met moderne vloeren en hoge plinten die het geheel een rustige, verzorgde uitstraling geven. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met open vaste kasten, handig voor jassen, schoenen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit hier loop je door naar de open keuken in hoekopstelling. Die is van alle gemakken voorzien: een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. De hal geeft ook toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine en droger. Verder vind je hier twee slaapkamers, die je naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door het samenvoegen met de voormalige slaapkamer is er een royale leefruimte ontstaan waar het daglicht vrij spel heeft. Het voelt open en luchtig, precies wat je zoekt als je houdt van comfort en ruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dat ligt prettig op de zon en biedt opvallend veel privacy. Een fijne plek om even buiten te zitten, zonder dat je het gevoel hebt midden in de drukte te zitten. Kortom: een appartement waar je zó in kunt, met een logische indeling, een lichte sfeer en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Kenmerken Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: 82 m2; Geheel v.v. kunststof raamkozijnen met dubbel glas; Bouwjaar CV ketel 2026; Energielabel B; Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 143,-. Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.