Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Holtkampstraat 10

7412VZ Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Holtkampstraat 10 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat is er heerlijker dan thuiskomen in een woning die alles heeft waar je naar op zoek bent? Holtkampstraat 10 biedt je het perfecte samenspel van comfort, stijl en ruimte. Deze tussenwoning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook gelegen in een fijne buurt van Deventer met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Plan je bezichtiging direct via ons online platform en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Een fijne plek om thuis te komen De woonkamer biedt een fijne ruimte om na een drukke dag thuis te komen. Dankzij de grote ramen komt er veel licht binnen, en de visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling.. De luxe keuken, die in 2023 werd geplaatst, is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkoelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Dankzij de tuindeur stap je direct de achtertuin in, die perfect op het westen is gericht, ideaal om van de zonsondergang te genieten met zijn veranda en vrijstaande houten berging genoeg ruimte biedt voor een rustige zomeravond of praktische opslag. Bovendien heb je op eigen terrein ruimte voor twee auto’s, zodat parkeren altijd eenvoudig is. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt, met ruimte om te groeien en te genieten van elke dag. Ruimte voor iedereen De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles strak afgewerkt in moderne tinten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een vierde slaapkamer, die perfect is voor een tiener, hobbykamer of thuiskantoor. De voorzolder biedt extra opbergruimte. Handig, want hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de hybride warmtepomp (2023) en de mechanische ventilatie unit. Via de voorzolder heb je toegang tot het dakterras, waar je uitkijkt op de binnentuin van 'Hof van Baker'. Met 8 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en heeft het energielabel A++. Alles binnen handbereik De Holtkampstraat 10 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Deventer, met het bruisende centrum van de stad op een steen worp afstand. De nabijheid van uitvalswegen maakt het makkelijk om de stad in en uit te komen. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels en leuke eet- en drinkgelegenheden zijn vlakbij. Bovendien ben je in de buurt van het Rijsterborgherpark en de IJssel, waar je kunt genieten van lange wandelingen of een fietsrit. De combinatie van rust in de buurt en de nabijheid van de stad maakt dit de ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
128 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.