Jump to content
Logo of Makelaarsland

Houtmarkt 6 G

7411CG Deventer • Overijssel

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.205

Photo Gallery

Houtmarkt 6 G Deventer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen met historie in het hart van Deventer – luxe 4-kamerappartement in voormalig schoolgebouw Aan de voet van de imposante Bergkerk, in het sfeervolle en eeuwenoude Bergkwartier van Deventer, bevindt zich dit unieke appartement in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1880. Het voormalige schoolgebouw, de iconische Houtmarktschool, ademt historie en charme, en vormt een prachtig decor voor comfortabel en modern wonen in een van de mooiste delen van de binnenstad. VOLLEDIG GERENOVEERD MET BEHOUD VAN KARAKTER In 2020 heeft het pand een complete transformatie ondergaan. Met respect voor het monumentale karakter zijn gevels hersteld en gereinigd, het dak volledig vernieuwd en voorzien van energiezuinige ramen. Vloeren en muren zijn geïsoleerd, kozijnen zijn zorgvuldig gerestaureerd of vervangen en de installaties volledig gemoderniseerd. Zo ontstonden tien hoogwaardige, duurzame appartementen – elk met een eigen verhaal en unieke uitstraling. Appartement 6G bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. De woning is volledig gelijkvloers, rolstoeltoegankelijk, en per lift bereikbaar. Binnen wacht een zee van ruimte, luxe afwerking en een fraai uitzicht op de Bergkerk en de Roggestraat – een bijzonder decor waar verleden en heden elkaar ontmoeten. INDELING EN AFWERKING Via de centrale entree met video-intercom. Met de lift of het fraaie authentieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Via de centrale binnenhal kom je bij het appartement. Een ruime hal leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan één op de verdieping – een comfortabele grote ruimte met volop mogelijkheden, inclusief bestaande aansluitingen voor een extra wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een tweede, separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting maken het geheel compleet. BUITENRUIMTE EN VOORZIENINGEN Het zonneterras biedt een heerlijke plek om buiten te genieten, midden in de stad en toch rustig gelegen. In de kelder beschik je over een eigen berging, en achter het gebouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in een gemeentelijk monument in het historische Bergkwartier * Volledige renovatie uitgevoerd door PHB Deventer (met afbouwgarantie) * Energiezuinige installaties waaronder WTW-unit en vloerverwarming * Energielabel B * Hoogwaardige afwerking en luxe materialen * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * VvE-bijdrage: € 309,- per maand Servicekosten inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud algemene ruimtes, reservering groot onderhoud. EEN UNIEKE KANS Wonen in een stukje Deventer geschiedenis, met alle comfort van nu. Dit appartement combineert de allure van een monument met eigentijdse luxe en is een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, rust en karakter in het hart van de stad.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
676 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.