Jump to content
Logo of Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Joost van den Vondellaan 23

7412ML Deventer • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Joost van den Vondellaan 23 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Kom Binnen kijken! Op een centrale en geliefde plek in de woonwijk De Zandweerd in Deventer ligt dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1963. Een woning met potentie, bedoeld voor de handige koper die door de huidige eenvoudige staat heen kan kijken. Hier krijg je de kans om alles volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Van keuken tot badkamer en van afwerking tot installaties. Met twee ruime slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een praktische indeling vormt dit appartement een solide basis voor een frisse, eigentijdse woonplek. Dankzij de balkons op het zuidoosten en noordwesten geniet je op verschillende momenten van de dag van zonlicht. In de onderbouw beschik je over een royale berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is verrassend gunstig. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, groen, sportverenigingen en scholen liggen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Deventer, het NS-station, het Rijsterborgherpark en de IJssel zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 liggen op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst van de portiekflat tref je de intercominstallatie en de brievenbussen. Vanuit hier loop je door naar de afgesloten entree met toegang tot de bergingen. Een praktische plek voor fietsen en opslag. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich het toilet en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, de slaapkamers en de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. In een vaste kast in de keuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de geiser. Aansluitend ligt de badkamer, die zowel via de keuken als via de grootste slaapkamer bereikbaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, is hier een extra ruime leefruimte ontstaan. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer aan te passen om een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, met een prettig uitzicht over de wijk. Algemeen – bouwjaar 1963 – energielabel C – gelegen in de wijk De Zandweerd – VvE bijdrage €144,- per maand – eenvoudige staat, volledig naar eigen wens te moderniseren – aanvaarding kan op korte termijn – royale berging in de onderbouw – er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig – meetrapport ter inzage De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - ‘As is where is’. - Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond. - Ouderdoms-/asbest verondersteld (voor zover bekend niet aanwezig). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.