Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Kardinaalsmuts 47

7421DM Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Kardinaalsmuts 47 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan de Kardinaalsmuts 47 biedt je een comfortabel thuis met een fijne indeling en veel ruimte. Je woont hier met vrij uitzicht op een speeltuin, in een kindvriendelijke wijk, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels. Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan dan snel en eenvoudig een bezichtiging via ons online platform, of kom langs tijdens de OpenDeurenDag op zaterdag 7 juni tussen 11:00 - 13:00 uur. Veel leefruimte en een heerlijke tuin De woonkamer is tuingericht en heeft een prettig lichtinval. Hier geniet je van gezellige momenten met familie en vrienden, of gewoon van een ontspannen avond. De halfopen keuken is compleet en van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, kokendwaterkraan en koelkast. Via de woonkamer bereik je een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een sfeervolle overkapping, perfect om lange zomeravonden comfortabel buiten door te brengen. Daarnaast is er een zonnig grasveldje waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de overkapping bevindt zich een aparte, overdekte ruimte waar je je fietsen veilig en droog kunt stallen. Veel ruimte en voorbereid op een duurzame toekomst Boven vind je drie slaapkamers, allen van een prettig formaat, waar je je eigen plek helemaal kunt maken zoals je dat wilt. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet, waarmee een frisse start van de dag gegarandeerd is. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. Deze kamers bieden volop mogelijkheden: gebruik ze als extra slaapkamers, hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer, helemaal naar jouw wensen. Achter de knieschotten is daarnaast nog slimme opbergruimte gecreëerd, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing, aangevuld met zeven zonnepanelen, waarmee je energiezuinig en comfortabel woont. Wonen op een ideale locatie De woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor je binnen één minuut bij de uitvalswegen richting de snelweg, de N348 en het bruisende centrum van Deventer bent. Voor gezinnen is dit een ideale plek: de basisschool ligt op loopafstand en op de Flora vind je alles voor de dagelijkse boodschap, en nog meer.. Direct voor de deur kijk je uit op het leukste en grootste speelveld van de wijk, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Zo combineer je hier rust, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving perfect met elkaar.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
166 m²
Content
401 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7421

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.