Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Lindenstraat 14

7411NV Deventer • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Lindenstraat 14 Deventer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een uniek pand, aan de rand van het historische stadscentrum met het dagelijks wisselende panorama van de rivier de IJssel als uitzicht! Midden in het Noordenbergkwartier, onderdeel van het historische stadscentrum van Deventer, staat aan de Lindenstraat 14 een prachtig klassiek pand, een voormalig kantoorpand. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping en biedt de mogelijkheid om drie royale slaapkamers te realiseren. Een grote zolder is er over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een bescheiden maar charmante buitenplaats. Het pand komt oorspronkelijk uit 1946 en is in de loop der jaren verbouwd en verduurzaamd. Een uitstekende woning voor een praktijk of kantoor aan huis. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans de woning geheel naar eigen smaak af te werken en in te delen. Deze verrassende woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: lindenstraat14.nl Het pand heeft de volgende indeling: Welkom! Via de statige entree kom je in de hal met marmeren vloer met de toegang tot provisiekelder en dubbele openslaande deuren naar je toekomstige woon-/werkkamer. Een keuken met eenvoudige pantry, opstelplaats voor de cv en de wasmachine. Vanuit de keuken loop je door naar de achterkamer, deze is nu in gebruik als slaapkamer. Deur naar de knusse besloten buitenplaats (geen achterom). Een stukje groen midden in de stad, een heerlijk rustig plekje. Eerste verdieping: De overloop met glas in lood deur, geeft toegang tot een royale woonkamer, slaap- of werkkamer, vanuit deze kamer kan je genieten van een prachtig uitzicht op de IJssel. Deze kamer is nu ingericht als woonkamer met robuuste open keuken. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Royale slaapkamer met karakteristieke erker. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze is over de volle breedte van de woning. Deze etage is volledig geïsoleerd en beschikt over een dakraam voor de toevoer van daglicht. In deze ruimte kun je ook weer je eigen woonwensen realiseren. Deze woning combineert een solide bouw met een flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Bijzonderheden: - Wonen en werken combineren - Karaktervolle stadswoning - Besloten buitenplaats - Woonoppervlakte 130 m² - Inhoud: ca. 487 m³ - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Energielabel D Graag nodigen wij je uit om samen de Lindenstraat 14 van binnen te bekijken. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goed beeld van de mooie ruimtes, de grootte van het geheel en kun je zelf het fraaie uitzicht ervaren. Dat wordt dagelijks genieten! Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
73 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.