Jump to content
Logo of Mevrouw De Wit Makelaars

Pothoofd 96

7411ZD Deventer • Overijssel

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 6.094

Photo Gallery

Pothoofd 96 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitkijkend over Nederlands eigenzinnigste rivier de IJssel (volgens Huub Stapel*) en vlakbij het centrum van Deventer is dit onlangs gerenoveerde appartement te koop. Het appartement ligt op de derde verdieping van het gebouw. Uiteraard is er een beveiligde parkeergarage met een eigen parkeerplaats en privé-berging in de onderbouw. Er is een magnifiek uitzicht over de IJssel, uiterwaarden en de historische binnenstad. Geen dag is hetzelfde; de elementen trekken aan je blikveld voorbij. Elk seizoen kent de betoverende schittering van het water waarover vracht- en pleziervaart voorbij glijden. Pothoofd 96 heeft een woonoppervlak van 137 m2 en heeft een ruim, beschut balkon aan de IJssel en een klein balkon aan de Pothoofdzijde. Het ligt op 5 minuten lopen van de bruisende binnenstad met zijn fraaie monumenten, goede winkels, gezellige terrassen, cafés en restaurants, bibliotheek, musea, schouwburg en theater, etc. De hoofdentree heeft een videofoon installatie en een ruime hal met natuurstenen vloer. Van hieruit is toegang tot de parkeerkelder en de bergingen. De lift brengt ons naar de voordeur op de derde verdieping. Er is een ruime entree met toilet en garderoberuimte. De entree gaat over in een gang met daaraan twee slaapkamers, de badkamer en een was-/bergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een modern wastafelmeubel met laden en een spiegelkast, een inloopdouche en een toilet. De woonkamer heeft een oppervlak van 63 m2 en is helemaal op de IJssel gericht. Grote ramen over de hele breedte van de kamer bieden een prachtig panorama. Via de brede schuifpui loop je het balkon op waar je een flink deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw. De halfopen keuken is ook in 2024 vervangen door een luxe, moderne keuken met veel bergruimte en uitgebreide inbouwapparatuur. Het appartement heeft energielabel A. Het is gasloos en volledig geïsoleerd en heeft HR++ glas. Het binnenklimaat is aangenaam door de overal aanwezige vloerverwarming die op warme zomerdagen ook kan koelen. In 2024 is het appartement gerenoveerd, badkamer en keuken zijn vervangen en de wanden voorzien van nieuw stucwerk. De appartementengebouwen zijn in 2003 gebouwd naar ontwerp van architect Jo Crepain. Het fundament is een grote onderbouw met daarin de parkeerkelder, de bergingen en daaromheen de tuinen, de parkeerplaatsen en de entrees van de verschillende woontorens. In de onderbouw is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen. Bij nummer 96 hoort één parkeerplaats en een ruime berging. * Huub Stapel heeft een prachtige serie voor televisie gemaakt, genaamd "Langs de IJssel". Zeer de moeite van het (terug)kijken waard. Maandelijkse VvE bijdrage is € 317,-. De VvE wordt beheerd door Portalis VVE Beheer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.