Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Rijsweerdsweg 42

7412WG Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Rijsweerdsweg 42 Deventer

Open house

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Je komt binnen bij de Rijsweerdsweg?42 en ziet meteen: een charmante woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin die direct uitnodigt. Gelegen in de geliefde wijk de Zandweerd, voel je je vanaf het eerste moment helemaal thuis. Zin om deze woning in het écht te ervaren? Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform. Prettig wonen Vanuit de sfeervolle woonkamer stroomt licht dankzij hoge plafonds en grote raampartijen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van duurzame zonwering, waardoor je het op écht warme dagen lekker koel houdt. De opvallende boekenwand scheidt subtiel de eetkamer van de keuken en vormt een echte eye catcher. Via openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. De halfopen keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombi, met volop opbergruimte. De inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor je hier met genot kunt koken. Via de keuken bereik je de toiletruimte en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zonnige tuin heeft achterin een vrijstaande berging en een achterom, ideaal om van het buitenleven te genieten. De tuin is bewust groener gemaakt door tegels te vervangen door planten. Dat scheelt in de hittestress en zorgt voor een aangenamere plek om buiten te zitten! Slaaprust en slimme energie Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn, net als de woonkamer, voorzien van handige duurzame zonwering, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde groen uitkijkt op het groene dak en de tuin. De badkamer is modern en vernieuwd in 2017, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een ander groot voordeel is de ruime, droge kelder met elektra en heel veel opbergruimte. Je woont energiezuinig dankzij muurisolatie (voorzetwanden), vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en zes zonnepanelen (2019). Met energielabel A heb je een woning die zuinig is én comfortabel aanvoelt. Wonen op een toplocatie Je woont in de geliefde wijk De Zandweerd, in een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een groene strook. Parkeren doe je gewoon gratis voor je deur, net zo makkelijk! Binnen 1,5 kilometer wandel je naar het centrum van Deventer of het NS-station, en ook de IJssel ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling langs het water of een moment van rust. De buurt ademt een fijne balans tussen stad en natuur: rustig maar toch dicht bij cafés, winkels en scholen. Daarnaast ben je via nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg, terwijl je thuiskomt in een oase van groen en stilte.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
108 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 24 CW3 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.