Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Sallandstraat 36

7412WD Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Sallandstraat 36 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sallandstraat 36 in Deventer. Aan een charmant, groen pleintje in de geliefde wijk Zandweerd staat een rij van zes authentieke woningen met een onmiskenbare historische uitstraling. Deze karaktervolle huizen vormen samen een sfeervol geheel en dragen bij aan het unieke straatbeeld van de buurt. Eén van deze bijzondere woningen komt nu beschikbaar — een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met historie, karakter én hedendaags wooncomfort. De woning is goed onderhouden en recent op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijlelementen uit het begin van de vorige eeuw weer zijn toegevoegd. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De sfeervolle stadstuin ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. De Sallandstraat is een karakteristieke en rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zandweerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van de IJssel met haar fraaie uiterwaarden, en met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het historische stadscentrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark bevinden zich op loopafstand, terwijl de oprit naar de A1 en overige uitvalswegen binnen circa 10 minuten te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, karakteristieke woning op een unieke en centrale locatie. Bouwjaar: 1905 Inhoud: ca. 457 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Perceeloppervlakte: 107 m² INDELING Begane grond: Entree met meterkast en garderobe. Straatgerichte woonkamer met een prettige, vierkante indeling, sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Hal, modern toilet met fontein, trapopgang en aan de achterzijde de badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een dakkapel en tevens is hier sfeervolle vide met dakraam gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en een speels karakter. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit, 2015, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze karakteristieke tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
107 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.