Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Spoorstraat 19

7412VD Deventer • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Spoorstraat 19 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze smaakvol gemoderniseerde woning aan de Spoorstraat 19 in Deventer! Op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Deventer, NS-station en het groene Rijsterborgherpark, staat deze leuke klassieke woning uit 1920. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Een heerlijk royale diepe tuin (69 m2) met eigen achterom én een aangebouwde stenen berging. Eind jaren negentig heeft de woning meegedaan aan het particuliere "woningverbeterplan" van de gemeente Deventer. Hierdoor is de woning, gezien zijn leeftijd, aan de buitenzijde in een goede conditie. Zo is o.a. het platte dak van de uitbouw voorzien van dakisolatie en is het schilderwerk aan buitenzijde altijd goed bijgehouden. Recent, in 2024, is de woning voorzien van HR++ -glas met een geluidsisolerende laag aan de achterkant (boven en beneden) en een zon- en warmte werende coating aan de voorzijde. Ook is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. De binnenzijde is zeer smaakvol en verzorgd afgewerkt. Meer informatie? Bezoek de unieke woningwebsite: spoorstraat19.nl Indeling van de woning: Begane grond. Entree met lange gang, trap naar de verdieping. Ruime woonkamer, kamer-en-suite met hoge plafonds. In het voorste deel van de woonkamer is nog een klassieke 30-er jaren schouw aanwezig. Grote L-vormige achterkamer met een mooie laminaat visgraat vloer. Een lange uitbouw met daarin de inbouwkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, daarachter een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De mooie nieuwe badkamer maakt het geheel compleet. Het laatste deel van de uitbouw is de fietsenberging, hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Eerste verdieping. Zeer grote open ruimte met twee lichtkoepels die zorgen hier voor een mooie extra lichtinval. Aan de voorzijde bevind zich nu het slaapgedeelte, deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers omdat er zowel aan de voor als achterzijde zich een dakkapel bevind. Tuin. Fijne tuin op het noorden gelegen met eigen achterom. De tuin heeft een afmeting van 69 m2. Bijzonderheden - Moderne afwerking - Keuken 2020 - Badkamer 2020 - Buitenschilderwerk incl. voorgevel in 2025 gedaan - HR ++ glas 2024 - Zonnige tuin met achterom - Perceeloppervlakte: 128 m² - Inhoud: 346 m³ - Hier woon je lekker centraal, boodschappen doen is geen probleem met de vele winkels om de hoek aan de Boxbergerweg. Een heerlijke woning op een toplocatie, ideaal als je een fijne plek zoekt met de stad om de hoek. Bezichtiging inplannen? Van harte welkom! Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
128 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.