Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Toon Dupuisstraat 4

7425NM Deventer • Overijssel

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.175

Photo Gallery

Toon Dupuisstraat 4 Deventer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan het eind van een rustig doodlopend straatje in de royaal opgezette wijk Graveland, verscholen tussen vrijstaande woningen en royale kavels, staat deze verrassend ruime semi-bungalow met serre, verdieping en een tuin die bijna ongemerkt overloopt in het landschap van Landgoed de Bannink. Hier hoor je eerder vogels dan verkeer. En als je geluk hebt, lopen er schapen of koeien achter de hoge bomen in het aangrenzende groen terwijl jij met een kop koffie in de ochtendzon zit. De Toon Dupuisstraat telt slechts zes woningen. Geen doorgaand verkeer, geen geparkeerde auto's langs de straat, maar rust, ruimte en veel groen. Een plek waar kinderen nog kunnen spelen voor de deur en waar een avondwandeling vanzelf uitmondt in de landerijen en wandelpaden van de Bannink. Binnen valt direct op hoe prettig de woning is opgezet. De royale hal vormt het hart van het huis. En dan ontdek je iets wat je niet vaak tegenkomt: je kunt letterlijk een rondje lopen. Vanuit de hal wandel je naar de woonkamer, vervolgens naar de serre, de keuken, de bijkeuken, via de lange gang langs de slaapkamers en badkamer, en weer terug naar de hal. Het geeft de woning een speels karakter en een verrassend gevoel van ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die het groen naar binnen halen. De serre aan de tuinzijde, gebouwd in 2009, voelt als een verlengstuk van buiten. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen en waar je ook op een regenachtige dag comfortabel tussen het groen zit. De keuken is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse vernieuwde apparatuur, waaronder een Quooker. Aansluitend ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond liggen twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd oorspronkelijk gerealiseerd in 2000 en recent in 2024 deels vernieuwd en opgefrist. Daarmee is het woonprogramma volledig gelijkvloers, terwijl de verdieping een verrassende bonus biedt. Via de trap bereik je namelijk een extra kamer met hooggeplaatst raam en aansluitend een vide. Vanaf hier kijk je uit over de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect dat perfect past bij het karakter van het huis. Officieel wellicht geen slaapkamer, maar wel een heerlijke plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of logeerkamer. Ook technisch is de woning goed onderhouden. In 2024 werd het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++-beglazing, wat resulteert in een energielabel B. En dan de tuin. Misschien wel het mooiste hoofdstuk van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en is met veel aandacht aangelegd. Grindpaden slingeren tussen borders vol groen, struiken en bloeiende planten. Vlinders, bijen en andere insecten weten deze plek moeiteloos te vinden. Het water, de volwassen beplanting en de directe ligging aan het groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Hier leef je met de seizoenen mee. Van de eerste voorjaarsbloemen tot lange zomeravonden onder de overkapping. Ondertussen woon je verrassend centraal. Winkelcentrum de Vijfhoek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Met de fiets bereik je het historische centrum van Deventer in ongeveer een kwartier. Ook de A1 ligt snel binnen bereik, waardoor steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,21%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
720 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
283 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.