Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Van Hetenstraat 84

7415TW Deventer • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Van Hetenstraat 84 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KEURIGE EINDWONING MET DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN WINKELCENTRUM KEIZERSLANDEN! LOCATIE Deze EINDWONING is gelegen in de dynamische wijk "Tuindorp". Door de gunstige ligging van de woning zijn alle voorzieningen om de hoek bereikbaar, zoals het winkelcentrum "Keizerslanden" met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen én meer. Ook scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en meerdere kinderopvangen, liggen in de directe omgeving. Ook rust en recreatie treft je op steenworp afstand van de woning, zoals Het Nieuwe Plantsoen en het Zandweteringpark. Daarnaast zijn het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Deventer met zo'n 6 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de uitvalswegen naar de A1 ben je bovendien binnen 10 minuten onderweg richting Apeldoorn, Zwolle of de Randstad. WONING Deze na-oorlogse woning biedt een solide basis met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over lichte royale kamers met een praktische indeling. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer aanwezig; indien gewenst kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd op zolder middels een tweede dakkapel. Daarnaast is de achtertuin diep genoeg (10m) voor een eventuele uitbouw op begane grond. Kortom: deze woning is instapklaar èn beschikt over het potentieel om hier jaren te blijven wonen! INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, kelderkast met meterkast, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van een pvc-vloer, is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker). Aangrenzend de praktische bijkeuken (alternatieve wasmachineaansluiting) met toegang tot de zonovergoten achtertuin, pal zuid! 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer. De badkamer uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en hangend closet. De wasruimte, voormalige badkamer, is ideaal voor het plaatsen van je wasgoedapparatuur en schappen voor extra bergruimte. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel (Intergas 2024) en toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de kniebeschotten. Buiten: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom. Aangelegd met afwisselend groen en klinkers, wat de tuin speels en volwassen doet ogen. Daarnaast kaderen de stenen berging en grote overkapping de tuin aan de achterzijde af. Dit geeft een gezellige maar ruimtelijk effect! BIJZONDERHEDEN - Gelegen nabij vele winkels, groen, sportgelegenheden, de binnenstad en uitvalswegen; - Praktisch en comfortabel: keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers en zeer ruime badkamer, mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - De achtertuin onderscheidt zich als één van de grootste van de straat, uitbouwen is daardoor geen probleem!; - Keurig onderhouden, je trekt hier zo in! ALGEMEEN - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Energielabel: C - Aanvaarding: februari/maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
192 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.