Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Veenweg 56

7416BD Deventer • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Veenweg 56 Deventer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige gezinswoning is uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en de moeite waard om eens te bekijken! Gelegen op een steenworp afstand tot het centrum, dichtbij winkels, de speeltuin, alle belangrijke faciliteiten en zelfs nabij het Deventer voetbalstadion van Go Ahead Eagles. Netjes afgewerkt en goed onderhouden met een fijne tuin om in de zomer buiten te verblijven. Deze woning heeft een eigen carport, berging en zelfs een tot kantoor omgebouwde voormalige berging! Welkom in deze karakteristieke woning aan de Veenweg 56 te Deventer. Met behoud van authentieke elementen, zonnepanelen en deels verduurzaamd met energielabel B, bereikt u deze woning makkelijk via de achterzijde. De hier gelegen carport biedt ruimte voor één auto. Deels met speelgazon en deels groen aangelegd biedt de leuke tuin, gelegen op het zuidwesten, ruimte om buiten te spelen met de kinderen en buiten te zitten. U geniet hier de hele dag van zon. Indeling Begane grond: U komt binnen in een diepe hal met doorloop naar de nette toiletruimte voorzien van gietvloer, een hangtoilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verrassend grote opslagkelder van ca. 20 m² die hier eerder zelfs fungeerde als game-room. De hal is netjes en licht afgewerkt. Een hoog plafond zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. In de moderne woonkamer met eiken lamelparket vloer ervaart u een rustige sfeer en is er ruimte voor een ruime woonopstelling. Door de perfect isolerende ramen aan de voorkant neemt u het verkeer in de straat helemaal niet waar. Daarnaast zorgen de hoge ramen aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich in het verlengde van de eettafel de open keuken met zicht op de tuin. De keuken biedt veel ruimte met een lang aanrechtblad en veel kastruimte, deze is vernieuwd in 2020. Voorzien met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de efficiënt ingerichte achterhal en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de aangename en fijne tuin, zoals eerder omschreven. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel licht op de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht afgewerkt met een PVC vloer, waarvan de twee kinderkamers vooral profiteren van een grote hoeveelheid inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van HR+glas, kunststof kozijnen en veiligheidsslotjes. De ruime modern ingerichte badkamer (bj 2016) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie. Algemeen: - Woonoppervlakte: 102 m², exclusief 20 m² kelderruimte - Overkapping en carport: - Inhoud: 431 m³ - Externe bergruimte incl. kantoor: 19 m² - Energielabel B - Nefit Topline CV-ketel uit 2012 - Deels voorzien van HR++glas en aan de straatzijde van geluidswerende beglazing - 15 zonnepanelen - Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en een ideale bijkeuken - Maatwerk verduurzamingsadvies De woning beschikt momenteel over energielabel B. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Bent u geïnteresseerd in deze verrassende en ruime gezinswoning? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met de makelaar. Hij leidt u graag persoonlijk rond en vertelt u alles over deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
173 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.