Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Vogelslag 71

7423CB Deventer • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Vogelslag 71 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zodra je hier binnenstapt, voelt het meteen goed. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar eentje met karakter, slimme aanpassingen én een fijne energie. Alles klopt — van de modern afgewerkte details tot het weelderige groen in de tuin waar je zomers tot laat kunt genieten onder de overkapping. Je komt binnen via de zijkant van het huis in een afgesloten entree, doordat de oorspronkelijke ingang slim is verplaatst. Die extra ruimte boven de entree? Perfect als extra bergplek. Vanuit hier loop je verder naar de hal met een modern toilet en heb je direct toegang tot de extra brede garage met daglicht, een trap naar de vliering en ruimte voor je wasmachine en klusambities. De keuken is het kloppend hart van het huis: modern, licht en groot genoeg voor een royale eettafel. Wil je meer? Dan kun je bijvoorbeeld met stalen deuren eenvoudig een aparte woonkeuken creëren. De zithoek aan de voorzijde voelt comfortabel en licht, mede dankzij de slimme schuifpui en het buitenleven letterlijk naar binnen trekt. In de woonkamer vind je ook een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. En met de houtkachel aan, zit je hier zéker in de winter heerlijk warm. Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van mooie paneeldeuren. De kamers aan de voorzijde zijn extra ruim door de brede dakkapel. Ook de badkamer mag er zijn: fris, modern, met een dubbele wastafelkraan in een meubel, ruime douche en tweede toilet. Alles tot in de puntjes verzorgd. De kers op de taart is de tweede verdieping. In 2023 is hier een brede dakkapel geplaatst waardoor je nu een prachtige, lichte ouderslaapkamer hebt met airconditioning en een fraai uitzicht over de wijk. De spotjes in de dakkapel zorgen 's avonds voor nét dat beetje extra sfeer. Alles is strak afgewerkt en biedt volop ruimte. Het hele huis is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen én 8 zonnepanelen. De tuin? Groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk, met voldoende plek voor zon én schaduw. In de tuin vind je verder een houten berging én ruimte voor onder meer de barbecue. En dan de locatie: Groot Douwel in Deventer. Een populaire woonwijk van de stad. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, met alles binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Deventer of aan de IJssel. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook dichtbij. Dit is zo'n huis dat je van binnen moet zien om te voelen hoe goed het in elkaar zit. Alles is met zorg aangepast, verbouwd en onderhouden. Klaar om in te trekken, klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel dat van jou? Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
226 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.