Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Wessel Zuselerstraat 2

7412DK Deventer • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Wessel Zuselerstraat 2 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Wessel Zuselerstraat, in de geliefde Zwolse wijk, staat deze hoekwoning met eigen garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een centrale ligging op loopafstand van de binnenstad van Deventer. De woning beschikt over drie slaapkamers, is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, zonnepanelen, een eigen laadpaal in combinatie met kWh meter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot zowel de kelder als de keuken. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kookeiland, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die veel privacy biedt door het aanwezige groen. De gehele wc, woon- en keuken gedeelte zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafel, toilet, bidet, jacuzzi met verwarming en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn de andere slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douche stoomcabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. De derde slaapkamer is hier gesitueerd en heeft veel lichtinval dankzij drie dakramen. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. De aanwezige garage beschikt over voldoende ruimte en een laadpaal. Omdat het een hoekwoning betreft, is er ook aan de zijkant van het huis extra buitenruimte aanwezig. De woning heeft een eigen oprit en een nieuwe omheining met afsluitbare deur. Omgeving: De Zwolse wijk is een populaire en sfeervolle woonomgeving, gekenmerkt door het vele groen en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad van Deventer, het NS-station, winkels, terrasjes en culturele voorzieningen zoals de schouwburg. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Ook is het nieuwe plantsoen, de watertoren, de klinkenbeltskolk en het mini animal park op korte afstand gelegen. Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
156 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad, douche, stoomcabine, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.