Jump to content
Logo of Noaber

Oude Sluisweg 7

7478RJ Diepenheim • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Heeten

Photo Gallery

Oude Sluisweg 7 Diepenheim
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een tikkeltje Twentse magie? Aan de rand van het idyllische Diepenheim ligt deze royale vrijstaande woning op u te wachten. Algemeen over de woning De Oude Sluisweg 7 biedt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een royale solide gezinswoning (1980) en de vrijheid van het omliggende coulisselandschap met altijd zicht op reeën en heel diverse vogelsoorten. Stelt u zich voor: ’s ochtends wandelt u direct vanuit uw voordeur richting de kasteelbossen of de Regge, om daarna af te sluiten met een koffie in het artistieke centrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en een heerlijk perceel van 1.430m2 gelegen op het zuid/ zuidoosten heeft u hier alle plek om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu droomt van een grote woonkeuken, een kantoor aan huis of een weelderige tuin; hier legt u de basis voor jarenlang woonplezier. Omgeving Kastelen en Landgoederen: Diepenheim, bekend als het "Stedeke", is omgeven door maar liefst zeven kastelen en landhuizen, waaronder Huis te Diepenheim en Kasteel Warmelo. Veel van de bijbehorende landgoederen en tuinen, zijn opengesteld voor publiek en weerspiegelen eeuwenoude tuinarchitectuur. Culturele Thuishaven: Diepenheim staat bekend als een bruisende culturele plaats met diverse galeries, ateliers, een tekencentrum en Cultuurcentrum Herberg de Pol. Heerlijcke Markt: Elke eerste zondag van de maand is er de "Heerlijcke Markt" in het centrum van Diepenheim, waar creatieve en ambachtelijke producten worden verkocht. Voorzieningen: Het centrum van Diepenheim, op fietsafstand van de Oude Sluisweg, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk/ tandarts en apotheek. Voor een groter winkelaanbod zijn omliggende plaatsen (Goor en Lochem) binnen ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Indeling De indeling van de Oude Sluisweg 7 in Diepenheim is functioneel en ruimtelijk! Begane grond: U komt binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis en stapt direct in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer aan uw linkerhand, de trap naar de eerste verdieping en rechts een trap naar het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer met aanbouw (hout) met prachtig uitzicht over de weilanden! De keuken en bijkeuken, vormen het hart van het huis, waar de verschillende ruimtes samenkomen. Aan de linkerzijde van het huis, bevindt zich de kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. 1e Verdieping: De verdieping biedt in totaal drie volwaardige slaapkamers en veel praktische ruimte. Tussen slaapkamer 2 en 3 in, is via de overloop een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met opstelling Cv-ketel. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor het realiseren van een 2e badkamer. Souterrain: Het souterrain (kelder) met een formele stahoogte van 1,90 meter onder de leidingen (en er tussenin van 2,20 meter) is volledig betegeld, heeft heerlijke daglicht toetreding en is multifunctioneel te noemen, bestaande uit een hoofdruimte en een tweetal afgesloten bergingen. Met een afmeting van maar liefst 12 bij 7,5 meter een hoop praktische ruimte extra dus. Overige Kenmerken: Bouwjaar: 1980, Cv-ketel: Remeha 2010, Energielabel: C geldig tot 2036 Bezichtigingen worden door SCND Vastgoed uit Laren (gld) verzorgd. Er zijn vooralsnog kijkdagen (enkel op afspraak) op woensdag 4 februari en vrijdag 6 februari a.s.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1430 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
104 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.