Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Callunaplein 100

6951CR Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Callunaplein 100 Dieren

Open house

Woensdag 22-07 van 15:00 tot 16:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 22-07 van 15:00 tot 16:30

Op een geweldige locatie, midden in het centrum van Dieren met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen verrassend ruime vierkamermaisonnette (appartement met twee woonlagen) uit 1986 met groen energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnige woonkamer met schuifpui naar aangrenzend balkon, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, royale badkamer met ligbad en 2e toilet, separate wasruimte en een eigen berging in de onderbouw. De appartementen bevinden zich boven de winkels van winkelcentrum ‘Calluna’ met alle voorzieningen, de Veluwse bossen, rivier de IJssel en het NS intercitystation op wandelafstand. GLOBALE INDELING Onderbouw: hoge privé berging met mogelijkheid tot het plaatsen van een vliering; ideaal voor de stalling van fietsen of extra opslag. Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eerste verdieping: entree appartement, hal met trapopgang, audio-intercom, garderobenis, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en veel bergruimte dankzij de twee praktische vaste kasten. Speelse heerlijk lichte woonkamer voorzien van drempelloze laminaatvloer en een grote schuifpui naar het balkon met leuk uitzicht op het winkelcentrum. Ruime halfopen keuken met voldoende bergruimte. Tweede verdieping: overloop met drempelloze laminaatvloer en stookruimte met bergruimte. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8 en 5 m².De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Ruime en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Ideale separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijke maisonnette op een gezellige locatie in het hart van Dieren gelegen. - Groen energielabel B. - Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon. - Drie ruime slaapkamers. - Badkamer met ligbad en tweede toilet. - Veel bergruimte. - Laminaatvloer op beide verdiepingen.  - Vrij van radiatoren dankzij de comfortabele heteluchtverwarming. - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de aluminium schuifpui). - Geheel voorzien van dubbel glas. - De ramen van de schuifpui zijn blindgeslagen (condens tussen de spouwbladen). - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk AWB, type Thermo Elegance, bouwjaar: 2016. - Verwarming middels indirect gestookte heteluchtverwarming, merk Brink, type Renovent Elan, bouwjaar 2016. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Hoge privé berging met de mogelijkheid tot het realiseren van extra bergruimte door het creëren van een vliering. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Het appartement is onderdeel van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in dit ruimtelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 22-07 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (Thermo Elegance) en Brink (Renovent Elan) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.