Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Labriehof 13

6952HW Dieren • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Labriehof 13 Dieren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage op groene locatie tegen de bosrand in Dieren. Aan een rustig en groen hofje in Dieren West ligt deze ruime gezinswoning met vrijstaande garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuinbeleving rondom de woning. De ligging is zonder meer één van de grootste pluspunten: midden in een groen opgezette woonomgeving, met een achtertuin op het zuiden en een plantsoen centraal in het hofje waardoor u vanuit de woning vrij en groen wegkijkt. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een traditionele en praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Daarbij vormen de ruimte, de fijne lichtinval en de uitstekende locatie de perfecte basis voor een heerlijk familiehuis. Indeling Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er gedurende de dag een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig is. De traditionele doorgeefkast naar de keuken vormt een charmant detail dat verwijst naar de oorspronkelijke indeling van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. De badkamer heeft een verrassend ruim formaat en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een mooie vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de cv-combiketel en daarnaast is hier eventueel ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Tuin en garage Zowel de voortuin als de achtertuin hebben een groene, bijna bosachtige uitstraling en bieden volop privacy en sfeer. De achtertuin geeft toegang tot de garage, een groot pluspunt van de woning. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Wonen in Dieren West De woning ligt in de geliefde wijk Dieren West, aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, met prachtige routes door bossen, heidevelden en langs landgoederen. Tegelijkertijd beschikt Dieren over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een eigen NS-station en goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en de A348 woont u hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kortom: een ruime woning op een prachtige groene locatie, met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (verkoper is niet bekend met asbest); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Projectnotaris (Dirkzwager in Arnhem). Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
198 m²
Content
398 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.