Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 59

6951LR Dieren • Gelderland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.316

Photo Gallery

Meidoornlaan 59 Dieren
Photo 33

Description

Modern uitgevoerd, comfortabel en uitstekend onderhouden: deze tweekamer-benedenwoning biedt alles voor prettig en zorgeloos (levensloopbestendig) wonen. Dankzij de extra brede oprit is er parkeerruimte voor twee auto’s en de woning beschikt over zowel een praktische inpandige berging als een separate buitenberging. Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige op het zuidoosten gelegen tuin met vrije ligging aan het groen. Een fijne plek om te ontspannen. De woning maakt deel uit van een goed en professioneel beheerde VvE en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met vernieuwde apparatuur, een ruime slaapkamer met een nette badkamer en een vernieuwde cv-ketel. Een aantrekkelijke benedenwoning met een verrassende hoeveelheid comfort! GLOBALE INDELING Begane grond: entree met een ontvangsthal, compleet met een garderobenis, moderne meterkast en een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Directe toegang tot inpandige berging/fietsenschuur. De tuingerichte woonkamer baadt in het daglicht en straalt warmte en gezelligheid uit. De woonkamer is voorzien van een doorlopende drempelloze laminaatvloer. Een praktische provisiekast voegt extra opbergruimte toe, terwijl de tuindeur je leidt naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Ideaal om te genieten van ochtend- en middagzon. De halfopen keuken, in een royale hoekopstelling, is uitgevoerd met een elegant natuurstenen werkblad en verzonken spoelbak. De moderne, deels vernieuwde inbouwapparatuur met een vaatwasser, oven (2023), koel-vriescombinatie (2024) en vierpits gaskookplaat (2023) met RVS-afzuigkap maken de keuken compleet. Het plafond van de keuken en woonkamer is in 2023 gestukt. De ruime slaapkamer voelt rustig en licht aan en heeft dezelfde drempelloze laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Aangrenzend ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. TUIN Heerlijke zonnige en recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een deels overdekt terras, borders, praktische tuinkast voor tuingereedschap en een mooie vrije ligging aan groen. BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen (fietsen)berging. De berging is ook inpandig toegankelijk voor extra gebruiksgemak. EIGEN PARKEERRUIMTE (oprit) Deze benedenwoning beschikt over een vernieuwde oprit (2024 en verzwaard met puinlaag tegen verzakken) met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. Een eigen laadpaal is eenvoudig te realiseren. In de directe nabijheid is voldoende (gratis) parkeerruimte aanwezig voor uw gasten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden benedenwoning. - Groene en geliefde woonomgeving (Dieren-noordoost) met voorzieningen (waaronder supermarkt, openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, bossen, water en sportaccommodaties) op korte afstand. - Sfeervolle privacy biedende tuin op het zuidoosten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit. - Inpandig bereikbare fietsenschuur/berging. - Ruime tuingerichte woonkamer. - Halfopen inbouwkeuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023/2024). - Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. - De hal, woonkamer, slaapkamer en de keuken zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Vernieuwd stucwerkplafond woonkamer en keuken (2023). - Goed en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. - Aantrekkelijke maandelijkse servicekosten van slechts € 82,14. - Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 4-2024. - Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Deels overdekt terras met extra schaduwdoek. - Voorzien van mechanische ventilatie. WONEN in DIEREN Het dorp Dieren ligt omringd door drie unieke natuurgebieden: de prachtige IJssel in het zuid, de bijzondere flora en fauna van Soerense Broek in het noordoosten en Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom in het westen. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
238 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.