Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Meidoornlaan 59

6951LR Dieren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Meidoornlaan 59 Dieren
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern uitgevoerd, comfortabel en uitstekend onderhouden: deze tweekamer-benedenwoning biedt alles voor prettig en zorgeloos (levensloopbestendig) wonen. Dankzij de extra brede oprit is er parkeerruimte voor twee auto’s en de woning beschikt over zowel een praktische inpandige berging als een separate buitenberging. Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnige op het zuidoosten gelegen tuin met vrije ligging aan het groen. Een fijne plek om te ontspannen. De woning maakt deel uit van een goed en professioneel beheerde VvE en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met vernieuwde apparatuur, een ruime slaapkamer met een nette badkamer en een vernieuwde cv-ketel. Een aantrekkelijke benedenwoning met een verrassende hoeveelheid comfort! GLOBALE INDELING Begane grond: entree met een ontvangsthal, compleet met een garderobenis, moderne meterkast en een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Directe toegang tot inpandige berging/fietsenschuur. De tuingerichte woonkamer baadt in het daglicht en straalt warmte en gezelligheid uit. De woonkamer is voorzien van een doorlopende drempelloze laminaatvloer. Een praktische provisiekast voegt extra opbergruimte toe, terwijl de tuindeur je leidt naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Ideaal om te genieten van ochtend- en middagzon. De halfopen keuken, in een royale hoekopstelling, is uitgevoerd met een elegant natuurstenen werkblad en verzonken spoelbak. De moderne, deels vernieuwde inbouwapparatuur met een vaatwasser, oven (2023), koel-vriescombinatie (2024) en vierpits gaskookplaat (2023) met RVS-afzuigkap maken de keuken compleet. Het plafond van de keuken en woonkamer is in 2023 gestukt. De ruime slaapkamer voelt rustig en licht aan en heeft dezelfde drempelloze laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Aangrenzend ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. TUIN Heerlijke zonnige en recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een deels overdekt terras, borders, praktische tuinkast voor tuingereedschap en een mooie vrije ligging aan groen. BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen (fietsen)berging. De berging is ook inpandig toegankelijk voor extra gebruiksgemak. EIGEN PARKEERRUIMTE (oprit) Deze benedenwoning beschikt over een vernieuwde oprit (2024 en verzwaard met puinlaag tegen verzakken) met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. Een eigen laadpaal is eenvoudig te realiseren. In de directe nabijheid is voldoende (gratis) parkeerruimte aanwezig voor uw gasten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden benedenwoning. - Groene en geliefde woonomgeving (Dieren-noordoost) met voorzieningen (waaronder supermarkt, openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, bossen, water en sportaccommodaties) op korte afstand. - Sfeervolle privacy biedende tuin op het zuidoosten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit. - Inpandig bereikbare fietsenschuur/berging. - Ruime tuingerichte woonkamer. - Halfopen inbouwkeuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023/2024). - Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. - De hal, woonkamer, slaapkamer en de keuken zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. - Vernieuwd stucwerkplafond woonkamer en keuken (2023). - Goed en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. - Aantrekkelijke maandelijkse servicekosten van slechts € 82,14. - Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 4-2024. - Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Deels overdekt terras met extra schaduwdoek. - Voorzien van mechanische ventilatie. WONEN in DIEREN Het dorp Dieren ligt omringd door drie unieke natuurgebieden: de prachtige IJssel in het zuid, de bijzondere flora en fauna van Soerense Broek in het noordoosten en Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom in het westen. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
238 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.