Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 64

6953BT Dieren • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Prinsenstraat 64 Dieren
Photo 41

Description

Karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met carport in het geliefde Dieren Zuid! In het geliefde Dieren Zuid staat deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1893. De woning heeft een vriendelijke, authentieke uitstraling die mooi aansluit bij de sfeer van de wijk. Binnen valt direct op hoe licht en overzichtelijk de ruimtes zijn, met een woonkamer van royale lengte, een ruime keuken, twee slaapkamers op de verdieping en een comfortabele, royale badkamer. De voor en zijtuin zijn fraai aangelegd en geven het huis een uitnodigende uitstraling, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin een fijne plek biedt om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. De ligging is ronduit aantrekkelijk: midden in het historische dorpscentrum van Dieren, op loopafstand van het Carolinapark, station Dieren (met intercityverbinding) en diverse winkels. Ook scholen, de Veluwse bossen en de IJssel bevinden zich op een steenworp afstand. GLOBALE INDELING Kelder: via een toegangsluik in de provisiekast bereikbare praktische bergruimte, ideaal voor voorraad en extra opslag. Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, provisiekast, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer over de breedte van de woning met prettig lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte en zitgedeelte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met groot raam en een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, veel kastruimte en een mogelijkheid voor een ontbijttafel. Achter de keuken ruimte voor de wasmachine en aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop met vlizoluik naar de bergzolder en ruime inbouwkast. Twee goed bemeten in lichte kleurstelling uitgevoerde slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Geheel betegelde royale badkamer met inloopdouche, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Vliering: bergzolder. TUIN De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met mooie beplanting en geven de woning een vriendelijke uitstraling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bestraat en biedt een fijne zitplek. Achterin de tuin staat een verrassend grote stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is een deur naar de eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1893. - Mooie ligging te midden van de historische bebouwing van het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid. - Aantrekkelijke locatie nabij de IJssel, Veluwezoom, Carolinapark, winkels, onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs (VMBO-VWO)) en openbaar vervoer (bus/intercity). - Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. - Ruime keuken met leuk zicht op de straat. - Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en CV-opstelling. - Praktische provisiekelder. - Twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. - Royale en geheel betegelde badkamer. - Bergzolder. - Intieme tuin met gunstige zonligging, ruimte voor groen en royale vrijstaande berging. - Elektrisch bedienbare zonwering (screens/rolluiken) en bij de voordeur een karakteristieke markies. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch 24 HRC Compact 3, bouwjaar 2011. - Glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Droom jij van wonen in het geliefde Dieren-Zuid? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,07%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
216 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 HRC Compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.