Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Willem Keslaan 4

6952DM Dieren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Moniek Koenders Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Willem Keslaan 4 Dieren
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met diepe garage en volop mogelijkheden! Dit alles op een gewilde locatie aan de rand van de Veluwezoom. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is deze geschakelde woning, die enkel via de garages met de buren verbonden is, absoluut een bezichtiging waard. Wonen met uitzicht op groen De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde bostuin. Aan de achterzijde ligt de woning vrij, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Een elektrisch bediende zonwering zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Extra praktisch is de bijzondere draaikast in de hoek van de woonkamer, een slimme en ruimtebesparende oplossing. Aan de voorzijde kijkt u prettig uit over uw eigen voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Complete keuken en praktische bijkeuken De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is functioneel en netjes, maar kan desgewenst met een likje verf eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met: combi-oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS achterwand bij de kookplaat, afzuigkap en ingebouwde spotjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vaatwasser. Via een buitendeur bereikt u tevens de oprit, ideaal voor het dagelijks gebruik. In de hal bevinden zich de trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een raam boven de trap voor prettig natuurlijk licht. Hier vindt u drie slaapkamers: Een comfortabele ouderslaapkamer, een royale tweede slaapkamer met extra inloopkast en een derde slaapkamer, uitstekend geschikt als hobbykamer of walk-in-closet De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze verkeert echter in mindere staat en dient gerenoveerd te worde, een mooie kans om deze geheel naar eigen wens op te knappen. Daarnaast is via de overloop de stookruimte bereikbaar. Diepe garage met levensloopbestendige mogelijkheden De royale garage is maar liefst 8,85 meter diep en voorzien van elektra en water, evenals houten openslaande garagedeuren. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer en berging op de begane grond. Zo kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Om deze mogelijkheid te visualiseren is aan het einde van de fotopresentatie een voorbeeldplattegrond toegevoegd. Buitenruimte en parkeren De lange oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarm Keraliet, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en lage onderhoudskosten. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 21-01-2036; - Geschakeld via de garages (extra privacy); - Diepe, vrije achtertuin met bostuinbeleving; - Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keraliet; - Dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Oprit met plaats voor circa 3 auto’s; - Heteluchtverwarming (Brink, 2017); - Combiketel voor warm water (Brink, 2017); - Uitbouwen van de woning is nog mogelijk; - Bitumen dak circa 4 jaar geleden vervangen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een prachtige tuin, veel praktische ruimte én uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en toekomstbestendig in te richten. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Via de Peter van Anrooylaan loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er dertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor de natuurliefhebber (wildspotter), hondenbezitter, buitensporter en de fanatieke wandelaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
303 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.