Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Willem Keslaan 4

6952DM Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Moniek Koenders Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Willem Keslaan 4 Dieren
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde woning met diepe garage en volop mogelijkheden! Dit alles op een gewilde locatie aan de rand van de Veluwezoom. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is deze geschakelde woning, die enkel via de garages met de buren verbonden is, absoluut een bezichtiging waard. Wonen met uitzicht op groen De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde bostuin. Aan de achterzijde ligt de woning vrij, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Een elektrisch bediende zonwering zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Extra praktisch is de bijzondere draaikast in de hoek van de woonkamer, een slimme en ruimtebesparende oplossing. Aan de voorzijde kijkt u prettig uit over uw eigen voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Complete keuken en praktische bijkeuken De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is functioneel en netjes, maar kan desgewenst met een likje verf eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met: combi-oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS achterwand bij de kookplaat, afzuigkap en ingebouwde spotjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vaatwasser. Via een buitendeur bereikt u tevens de oprit, ideaal voor het dagelijks gebruik. In de hal bevinden zich de trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een raam boven de trap voor prettig natuurlijk licht. Hier vindt u drie slaapkamers: Een comfortabele ouderslaapkamer, een royale tweede slaapkamer met extra inloopkast en een derde slaapkamer, uitstekend geschikt als hobbykamer of walk-in-closet De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze verkeert echter in mindere staat en dient gerenoveerd te worde, een mooie kans om deze geheel naar eigen wens op te knappen. Daarnaast is via de overloop de stookruimte bereikbaar. Diepe garage met levensloopbestendige mogelijkheden De royale garage is maar liefst 8,85 meter diep en voorzien van elektra en water, evenals houten openslaande garagedeuren. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer en berging op de begane grond. Zo kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Om deze mogelijkheid te visualiseren is aan het einde van de fotopresentatie een voorbeeldplattegrond toegevoegd. Buitenruimte en parkeren De lange oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarm Keraliet, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en lage onderhoudskosten. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 21-01-2036; - Geschakeld via de garages (extra privacy); - Diepe, vrije achtertuin met bostuinbeleving; - Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keraliet; - Dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Oprit met plaats voor circa 3 auto’s; - Heteluchtverwarming (Brink, 2017); - Combiketel voor warm water (Brink, 2017); - Uitbouwen van de woning is nog mogelijk; - Bitumen dak circa 4 jaar geleden vervangen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een prachtige tuin, veel praktische ruimte én uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en toekomstbestendig in te richten. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Via de Peter van Anrooylaan loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er dertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor de natuurliefhebber (wildspotter), hondenbezitter, buitensporter en de fanatieke wandelaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.